Este Tribunal de la revisión exhaustiva del libelo de demanda y de los documentos consignados junto con ella, verificó que no se agostó la vía administrativa establecida en los artículos 94, 95 y 96 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda, procedimiento éste que debe tramitarse por ante la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de Vivienda, antes de acudir a la vía jurisdiccional; es por lo que esta Juzgadora considerando lo antes planteado Niega la Admisión de la demanda. Y así se decide.

En consecuencia, por las razones antes expuestas, este Tribunal Administrando Justicia, en Nombre de la República y por Autoridad de la Ley declara PERIMIDA la presente instancia, de conformidad con los artículos 267 y 269 del Código de Procedimiento Civil. En concordancia con el artículo 12 de la Ley de Arancel Judicial, según lo establecido por el Tribunal Supremo de Justicia en la Sala de Casación Civil en Sentencia de fecha 06-07-2004, expediente N° AA20-C-2001-000436. Se da por terminado el presente juicio y se ordena el archivo del expediente, una vez quede firme esta sentencia. No hay condenatoria en costas en razón de lo establecido en el artículo 283 del Código de Procedimiento Civil.

Por los fundamentos de hecho y derecho antes expuestos y debidamente analizados, este Juzgado Tercero del Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA: PRIMERO: SIN LUGAR, la cuestión previa opuesta, de conformidad con lo establecido en el ordinal 8º del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, referente a la existencia de una cuestión prejudicial pendiente.- SEGUNDO: SIN LUGAR, la cuestión previa opuesta, de conformidad con lo establecido en el ordinal 10º del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil, referente a la caducidad de la acción.- TERCERO: Y siendo pues, que las anteriores cuestiones previas fueron declaradas SIN LUGAR, de conformidad con el artículo 358 ordinales 3º y 4º del Código de Procedimiento Civil, concatenado al artículo 357 eiusdem, que establece apelación en un solo efecto.....

se acuerda por ser procedente, en consecuencia se ordena HOMOLOGAR el Desistimiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil Venezolano Vigente, la forma de auto composición procesal presentada, como sentencia pasada con autoridad de cosa juzgada.