Por todas las consideraciones anteriormente expuestas, este Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Agrario, Bancario y Transito del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA: CON LUGAR la demanda por RETRACTO LEGAL ARRENDATICIO incoada por el ciudadano OSCAR JOSE GARCES VILLALBA contra las ciudadanas HANNA SAHELI DE EL SAHELI y ROSA JOSEFINA HERNANDEZ. En consecuencia, 1º El ciudadano OSCAR JOSE GARCES VILLALBA queda subrogado en los derechos de la compradora HANNA SAHELI DE EL SAHELI en los mismos términos que adquirió el inmueble constituido por un local comercial ubicado en la parroquia Simón Bolívar, UD-101 Centro de San Félix, Carrera Nº 6, Manzana 11, parcela 209, Local 40-A. El cual tiene un área de terreno de SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (76 Mts2) y un área de construcción de CINCUENTA Y OCHO CON TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS (58,32 MTS2) y.....