III DECISIÓN Por las motivaciones precedentes, este Juzgado Décimo Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, dicta la siguiente decisión: PRIMERO: Se declara SIN LUGAR la cuestión previa contenido en el ordinal 3° del artículo 346 del Código de Procedimiento Civil opuesta por el abogado Mariano Adrián Bujanda en su carácter de apoderado judicial de la parte demandada; SEGUNDO: Se declara CON LUGAR la falta de cualidad activa alegada por la parte demandada; TERCERO: Se declara SIN LUGAR la demanda de RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO incoada por la Sociedad Mercantil INMOBILIARIA CREDIVAL III, C.A representada por sus depositarios judiciales ciudadanos DIALIS NURAMI ORTA DELGADO y CARLOS ALBERTO CARRASCO MELENDEZ contra la Sociedad Mercantil QUIQUE PICASSO PUBLICIDAD C.A, representada por su president.....