Por otra parte, observa este Juzgado que dicho acuerdo fue suscrito por los ciudadanos MARCOS DANTE PAREDES ULLOA Y BENITO SCUTARO, debidamente asistidos por profesionales del derecho, quienes en su carácter de parte demandada y actora en el presente juicio respectivamente, suscribieron de manera personal el presente acto de autocomposición procesal, y siendo que presentada la copia certificada del escrito y su posterior homologación ante este Despacho por la parte demandada y habiéndose llamado a la parte actora para que alegase lo que creyere conveniente, no compareciendo la misma, este Tribunal considera que por cuanto no existe evidencia que pudieran lesionarse derechos e intereses de terceros diferentes a las partes que celebran la presente transacción judicial, respecto a este juicio, y en base al principio de la libertad contractual que la Ley le otorga a las partes, aunado a que del referido acto de autocomposición se observan recíprocas concesiones entre ellas, este Juzgado.....

Por los argumentos antes expuestos, este Tribunal considerando que el Juez tiene la obligación de verificar la procedencia de la acción escogida por el demandante antes de darle curso a la misma, y observando claramente que la presente demanda se encuentra dentro del supuesto de inadmisibilidad por ser "CONTRARIA A DERECHO", por lo que, forzosamente debe este Despacho declarar improcedente la admisión de la presente demanda, y así se declara. En consecuencia, con fundamento en las normas invocadas y en las sentencias parcialmente transcritas, vinculantes para todos los Tribunales de la República, a la luz del artículo 335 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, y con vista en que en el caso sub-iuduce la parte actora realizó la inepta acumulación de pretensiones al solicitar en el petitorio de la demanda tanto la Resolución del Contrato de Arrendamiento y el Desalojo del mismo, este JUZGADO DÉCIMO CUARTO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL .....

DISPOSITIVA. En fuerza de las consideraciones precedentemente expuestas, este Juzgado Décimo Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial d0el Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: IMPROCEDENTE la demanda de Cumplimiento de Contrato de Arrendamiento por Vencimiento de la Prórroga Legal intentada por el abogado Richard Humberto de Abreu Llamozas, en su carácter de apoderado judicial de la parte actora ciudadanos Manuel Ángel Colina Díaz, Lucia Guadalupe Díaz de Colina, Leonardo José Colina Díaz, Carolina Elena Colina Díaz y Andrés Jerónimo Colina Díaz contra el ciudadano Ismael Enrique Carcerant Blanco, representado judicialmente por el abogado Fabrizio Sciarra, ambas partes plenamente identificadas en el encabezamiento de esta sentencia. SEGUNDO: Como consecuencia de la anterior declaratoria se condena en costas a la parte actora de conformidad con el Artículo.....