declara SIN LUGAR la Oferta Real propuesta por la ciudadana NIVER BERMUDEZ, asistida de la abogada MARISELA ORSETI RIVAS contra la Urbanizadora " Virgen del Valle" C.A. en consecuencia se declara INVALIDAD POR FALTA DE CUMPLIMIENTO DEL ARTÍCULO 1307 numeral 3ero del Código Civil. Se declara SIN LUGAR la apelación interpuesta. Se condena en costa a la parte apelante de conformidad con el artículo 281 del Código de Procedimiento Civil.