TSJ Regiones - Decisión

PÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

PODER JUDICIAL
Tribunal Quinto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del Estado Lara
Barquisimeto, tres (03) de junio de 2025
214º y 165º
ASUNTO: KP02-V-2025-000505

PARTE DEMANDANTE: CARLOS EDUARDO LUGO VIEIRA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-19.058.591 con número telefónico: 0412-9006273 con dirección de correo electrónico: Eduardito_k20@hotmail.com y de este domicilio.-
ABOGADA ASISTENTE:

PARTE DEMANDADA:

MIGDALIA OTILIA RODRIGUEZ RIERA, inscrita en el I.P.S.A bajo el N° 182.597, con número telefónico: 0424-5964038 y dirección de correo electrónico: migdalia1602@mail.com .-

CARLOS MIGUEL LUGO VIEIRA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro.V-18.058.591, con número telefónico: 0424-5215302 con dirección de correo electrónico: cmlv91805@gmail.com y de este domicilio.-

ABOGADA ASISTENTE:
ARANELL AÑEZ, inscrita en el I.P.S.A bajo el N° 108.731.-

MOTIVO:
TIPO DE SENTENCIA: RECONICIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA
DEFINITIVA.-

I
NARRATIVA

Se inicia el presente procedimiento por escrito libelar contentivo a demanda por reconocimiento de contenido y firma, presentada en fecha trece (13) de marzo del año 2025, por ante la Unidad de Recepción y Distribución de Documentos (U.R.D.D.) del Circuito Civil del estado Lara, y recibida ante este Tribunal en fecha catorce (14) de marzo del año 2025, instaurado por el ciudadano CARLOS EDUARDO LUGO VIERA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-19.058.591, debidamente asistidos en este acto por la abogada en ejercicio MIGDALIA OTILIA RODRIGUEZ RIERA, inscrita en el I.P.S.A bajo el N° 182.597, contra el ciudadano CARLOS MIGUEL LUGO VIEIRA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro.V-18.058.591 (Fs. 01 al 04). Acompaño como medios probatorios, 1.- En original documento privado a reconocer, celebrado entre los ciudadanos LIDIA MARIA VIEIRA VIEIRA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro.V-7.317.723 y el ciudadano CARLOS EDUARDO LUGO VIEIRA ut supra identificado (Fs. 05 al 07), 2.- En Copias simples cédulas de identidad de los ciudadanos LIDIA MARIA VIEIRA VIEIRA, CARLOS MIGUEL LUGO VIEIRA y CARLOS EDUARDO LUGO VIEIRA ut supra identificados, (Fs.08), 3.- En Copias certificadas TÍTULO SUPLETORIO DE POSESIÓN Y DOMINIO otorgado por el Tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, a los ciudadanos CARLOS MIGUEL LUGO VIEIRA y CARLOS MIGUEL LUGO VIEIRA, ut supra identificados, en fecha dieciocho (18) de febrero de 2015, signado con la nomenclatura KP02-S-2025-000266 (Fs.46 al 64),4.-En copias certificadas documento privado de compra-venta, celebrado entre el ciudadano JOSÉ NICOLAU VIERA venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro.V-7.434.184, la ciudadana LIDIA MARIA VIEIRA VIEIRA, ut supra identificada y el ciudadano JOSÉ HUMBERTO VIEIRA VIEIRA venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro.V-7.317.724 debidamente protocolizado ante la oficina del Registro Público subalterno del Municipio Urdaneta del estado Lara, Bajo el Nº 764, Tomo XVI, de fecha seis (10) de julio del año 2009 (Fs. 70 al 74),5.- En copias certificadas Solvencia de Sucesión, debidamente protocolizado ante la oficina del Registro Público primero del Municipio Iribarren del estado Lara, Bajo el Nº 2015.984, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el 362.11.2.1.5043, de fecha quince (15) de julio del año 2015 (Fs. 75 al 82), 6.- En Original TÍTULO SUPLETORIO DE POSESIÓN Y DOMINIO otorgado por el Juzgado Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, al ciudadano JOSÉ NICOLAU VIERA, ut supra identificado, en fecha catorce (14) de julio de 2008, signado con la nomenclatura KP02-S-2008-007096, debidamente protocolizado ante la oficina del Registro Público primero del Municipio Iribarren del estado Lara, Bajo el Nº 2015.984, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el 362.11.2.1.5043, de fecha catorce (14) de julio del año 2015 (Fs. 83 al 103).-
.-En fecha doce (12) de mayo del 2025, Se admitió a sustanciación la presente demanda. (Fs.104 y 105).-
.-En fecha veinticinco (25) de abril del 2025, se recibe escrito presentado por el ciudadano CARLOS MIGUEL LUGO VIEIRA, plenamente identificado, debidamente asistido por la abogada ARANELL AÑEZ inscrita en el I.P.S.A bajo el N° 108.731, donde se da por citada y reconocen el documento, firma y huellas del documento de Compra-venta, renuncia a los lapsos procesales.(Fs.107).-
II
FUNDAMENTO DE LA ACCIÓN:
Señalaron los accionantes como argumentos de hecho y de derecho para la interposición de su acción de Reconocimiento de Contenido y firma lo siguiente a los fines de exponer:
“…Ciudadano Juez, es el caso que en fecha primero de agosto de dos mil veinticuatro, suscribí un contrato de cesión y traspaso de propiedad con la ciudadana: LIDIA MARIA VIEIRA VIEIRA, venezolana, soltera, civilmente hábil, titular de la cédula de identidad Nº V-7.317.723, en dicho documento se me CEDE Y TRASPASA la plena propiedad del veinticinco por ciento (25%) de unas bienhechurías constituidas por unos locales comerciales, enclavadas en un terreno propio, de las cuales la ciudadana: LIDIA MARIA VIEIRA VIEIRA, venezolana, soltera, civilmente hábil, titular de la cédula de identidad Nº V-7.317.723, tiene el derecho y posesión de las mismas en un cincuenta por ciento (50%), la cual obtuvo de la siguiente manera el treinta y tres coma treinta y tres por ciento (33.33%) por la compra licita que hice, según consta en documento de Compra Venta, protocolizado por ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Iribarren del Estado Lara, en fecha catorce (14) de Julio del dos mil quince (2015), anotado bajo el Nro. 2015.984, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. 362.112.15043, correspondiente al libro de folio real del año 2015 y el diez y seis coma sesenta y seis por ciento (16,66%), según consta en Declaración Sucesoral de mi difunta madre ISABEL ROSA VIEIRA DE VIEIRA. Certificado de Solvencia de Sucesiones, del Ministerio, de Hacienda, Dirección General Sectorial de Re Nro. 083786, Nro. De Expediente 411 del 27-04-98, expedida en fecha 29 de junio de 1998, Ubicado en la Urbanización Bararida, Avenida Libertador a cuarenta y ocho metros cincuenta y siete decímetros (48,57 m) del eje de la calle 10 Nro. PA-51, Parroquia Catedral Municipio Iribarren del Estado Lara, la cual tiene una superficie aproximada de DOS MIL OCHOCIENTOS DOCE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS (2.812,87 Mts2), y está comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: En Línea de Veintidós metros con cincuenta centímetros (22.50 m.l.), con terrenos que son o fueron de Fundalara. SUR: En línea Veinticuatro metros con cuarenta centímetros (24,40 m.1.), con la Avenida Libertador que es su Frente. ESTE: En línea de Ciento Diecinueve metros con Veinticinco centímetros (119,25 m.l.), con terrenos vacíos (pista de Bisícross) y OESTE: En línea de Ciento Veinte metros con noventa centímetros (120,90 m.1.), con terrenos ocupados por la Sucesión Rodriguez, las antes mencionadas Bienhechurías (Inmueble), se encuentra conformado por el: LOCAL NRO. 01, el cual tiene un área de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), y cuenta con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 2. SUR: Avenida Libertador. ESTE: Local Nro. 5 OESTE: Estacionamiento Bararida, conformado por Techo de láminas de Acerolit y Draw Woll, paredes de Draw Woll, paredes de bloques y láminas de hierro y vidrio, puerta principal de dos (2) alas de láminas de hierro y vidrio, piso y rodapié de cerámica. LOCAL NRO. 02. con un área de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 03. SUR: Avenida Libertador. ESTE: Local Nro. 5 y OESTE: Estacionamiento Bararida. De igual manera el mismo se encuentra construido de los siguientes materiales de características: Techo de lámina de Acerolit y Draw Woll, paredes de bloques. Draw Woll y vidrio, puerta principal de dos (2) alas, láminas de hierro y vidrio, piso y rodapié de cerámica. DEPOSITO NRO. 01, Local que tiene un área de DIEZ METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS (10,53 M2) con las siguientes características: Puerta de lámina de hierro, paredes de bloque piso y rodapié con cerámica, techo de platabanda, con los siguientes linderos: NORTE: Terrenos de mi propiedad. SUR: Local Nos. 09. ESTE: Terrenos de mi propiedad y OESTE: Estacionamiento Bararida. LOCAL NRO. 03, el cual posee una superficie aproximada de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), y posee los siguientes linderos NORTE: Baños de Dama y Caballeros, SUR: Local Nro. 02. ESTE: Local Nro. 05 y OESTE Estacionamiento Bararida. El mencionado local posee las siguientes características: Techo de Draw Woll y techo de lámina de Acerolit, paredes de bloques, Draw Woll y vidrio, puerta principal de hierro y vidrio, piso y rodapié con cerámica. LOCAL Nro. 04. Tiene una superficie de SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS (62,38 M2) y posee las siguientes características: techo de lámina de Acerolit Draw Woll, Paredes de Bloque, lámina de hierro y vidrio, puerta de lámina de hierro y vidrio, paredes de bloques Draw Woll, lámina de hierro y vidrio, piso y rodapié de cerámica, puerta de lámina de hierro y sus linderos son los siguientes: NORTE: Terrenos de mi propiedad, SUR: Local Nro. 12. ESTE: Terrenos de mi propiedad. OESTE: Pasillo del Centro Comercial. CUARTO DE LIMPIEZA: El cual tiene las siguientes características: Techo de lámina de Acerolit Draw Woll, paredes de bloques, batea, puerta de madera, con los siguientes linderos: NORTE: Baños de caballero, SUR: Local Nro. 03. ESTE: Pasillo del Centro Comercial y OESTE: Estacionamiento bararida. BAÑO DE CABALLERO: Techo de Acerolit y Draw Woll, paredes de bloque, puerta principal de madera tamborada con lavamanos, poceta y urinario, piso y rodapié. BAÑO DE DAMAS: Puerta de madera tamborada, paredes de bloques, techo de láminas de Acerolit Draw Woll, dos (02) pocetas, un lavamanos, piso y rodapié de cerámica. LOCAL NRO. 05, Tiene una superficie de DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS (252 M2), y posee las siguientes características: Con techo de lámina de Acerolit y Draw Woll, dos (02) puertas, una de una sola ala, con lámina de hierro y vidrio y la otra puerta de dos alas con láminas de hierro y vidrio con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 10. SUR: Avenida Libertador. ESTE: Club de Contraloría del Estado Lara y OESTE: Locales 1, 2 y 3. LOCAL NRO. 06, Tiene una superficie aproximada de VEINTIUN METROS CUADRADOS CON VEINTE DECIMETROS CUADRADOS (21,20 M2), Con paredes de Bloques y Draw Woll y vidrio con láminas de Hierro, Techo de Platabanda y Draw Woll piso y rodapié de cerámica. Puerta de una sola ala de lámina de Hierro y vidrio con los siguientes linderos: NORTE: Locales 7 y 8, SUR: Sala de Baño. ESTE: Pasillo del Centro Comercial y OESTE: Estacionamiento. LOCALES 7 Y 8. Locales con una superficie de CINCUENTA Y UN METRO CUADRADOS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS (51,94 M2). Con paredes de Bloques, Draw Woll, lámina de Hierro y vidrio, dos (02) puertas de sola ala con hierro y vidrio, Techo de láminas de Acerolit y Draw Woll, piso y rodapié de cerámica, con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 09. SUR: Local Nro. 06. ESTE Local Nro. 11 y OESTE: Estacionamiento Bararida. LOCAL Nro. 09, Con una superficie aproximada de VEINTICINCO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (25,46 М2) y Baño de TRES METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS (3.75 M2), contiene una poceta y un lavamanos, piso y pared de cerámica, con paredes de Bloques y Draw Woll, piso de cerámica, techo de platabanda y Draw Woll, rodapié de cerámica, pared de hierro, vidrio y su linderos son: NORTE: Terrenos de mi propiedad. SUR: Local Nro. 08. ESTE: Local Nro. 4 y OESTE: Estacionamiento Bararida. LOCAL Nro. 10, Con una superficie aproximada de TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS (33,12 M2), con paredes de Draw Woll y hierro con vidrio, techo de láminas de acerolit y Draw Woll, piso de cerámica, rodapié de cerámica, puerta de una sola ala de vidrio y hierro con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 12. SUR: Local Nro. 05. ESTE: Terreno de mi propiedad y OESTE: Pasillo Centro Comercial Pavo Real. LOCAL Nro. 11. Con una superficie aproximada de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), de techo de Draw Woll y láminas de acerolit, piso de cerámica y rodapié de cerámica, paredes de Draw Woll y vidrio con hierro, dos puertas de una sola ala de hierro y vidrio con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 4. SUR: Local Nro. 12 ESTE: Con terreno de mi propiedad y OESTE: Pasillo del Centro Comercial. LOCAL Nro. 12, Con un área aproximada de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2) con las siguientes características: Paredes de bloque, Draw Woll y hierro con vidrio, dos (02) puertas de hierro con vidrio, piso y rodapié de cerámica. LOCAL Nro. 13, Con una superficie de DOCE METROS CUADRADOS (12 M2), con una puerta de lámina de hierro, dos (02) puertas Santa María pequeñas, piso y rodapié de cerámica, paredes de bloque, un lavamanos, un gabinete de cerámica, techo de platabanda con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 05. SUR: Avenida Libertador. ESTE: Terreno de mi propiedad y OESTE: Estacionamiento Bararida. LOCAL Nro. 14, Con una superficie OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS (82,54 M2), y posee las siguientes características: Paredes de bloque, techo de machihembrado, cinco (5) ventanas con baño y vidrio, cinco (5) protectores, piso y rodapié de cerámica, una puerta con vidrio y formica, con los siguientes linderos: NORTE: Con terreno de mi propiedad. SUR: Con terreno de mi propiedad. ESTE: Terreno de mi propiedad y OESTE: Estacionamiento Bararida. LOCAL Nro. 15, Lo conforma una oficina de TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS (39,68 M2), de paredes de bloques, dos (2) baños cada uno, poceta y lavamanos, piso de cerámica y paredes de cerámica, una ventana y una puerta de dos (02) alas de láminas de hierro y láminas de vidrio, piso de cemento pulido y un depósito de CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS (58,80 M2), con paredes de bloque, dos (02) puertas una de una sola ala de lámina de hierro y otra puerta de dos (2) alas láminas de hierro, piso de cemento. PUESTO DE ESTACIONAMIENTO: El Inmueble Contentivo de los locales comerciales denominado "Centro Comercial Pavo Real" tiene 21 puestos de estacionamiento cada uno de DOS METROS LINEALES CON CUARENTA Y CINCO DECIMETROS LINEALES POR TRES METROS LINEALES (2.55 M.L. X 3.00 M.L.). DEPOSITO: Con techo de platabanda de 5.80 x 9.60 metros, de paredes de bloque, puertas de vidrio y hierro, piso de cemento (depósito para mercancía). DEPOSITO: Con techo de platabanda de 9 x 2 metros, piso de cemento, paredes de bloque, (pasillo). DEPOSITO: de 78.60x 10.30 metros, con puerta Santa María, paredes de bloque, piso de cerámica, techo de platabanda (parte de abajo). BAÑO: De 1.60 x 3.55 metros lineales, tiene un lava manos, una poceta WC, paredes de cerámica, una ventana de hierro y vidrio, puerta de una ala de madera, piso de granito. CUARTO: De 3.55m x 3.65m2, paredes de bloque, piso de granito, una ventana de hierro y vidrio, puerta de una ala de madera, techo platabanda. CUARTO GARAJE: De 6.30 x 3.7m2, piso de cemento, paredes de bloques, puerta de Santa María, Techo de Platabanda. PORCHE: De 4.10 x 5.15m 2, piso de cerámica, pared de bloque, puerta de hierro, techo de zinc. CUARTO: De 6.60 x 5.25m2 paredes de bloques, techo de zinc, portón de dos alas de hierro. DEPOSITO: De 10.53 m2, paredes de bloques, puerta de hierro y vidrio, piso de cerámica, techo de platabanda. PASILLO: De 2.55 x 2.70 m, piso de cerámica, paredes de bloques, puerta de hierro. OFICINA: Dos (02) de 2.30 x 3.00 m2, techo de platabanda, paredes de bloques, cerámica, puerta de hierro, un (01) lavamanos, barra de cemento y cerámica de 0.30 x 0.35 y 0.35 x 0.55 m. UNA ESCALERA: De 20 escalones de ancho 1.10 m. con baranda de hierro, piso de cerámica, pasillo de 5.50 x 1.10 m, pared de bloques, techo de machihembrado. CORREDORA: De 12.10 mts x 1.20 mts, piso de cerámica con baranda de 0.80 mts de alto, techo de machihembrado, una puerta de hierro, CASA: Consta de Un (1) baño de 2.90 x 1.50 de piso y paredes de cerámica, techo de platabanda, una ventana de hierro y vidrio, una (1) bañera, un (1) lavamanos, 1 WC, Un (1) Bide, una (1) puerta de madera. UNA (1) HABITACION: De 5.20 x 3.50 mts, paredes de bloques, techo de platabanda, una ventada de 1.50 x 1.30 mts, de hierro y vidrio, piso de granito. UNA SALA-COMEDOR: De 7.80 mts x 4.70 mts, con tres (3) ventanas de hierro de 1.50 mts x 1.30 mts, techo de platabanda, paredes de bloques, piso de granito, puerta de madera. UN (1) PASILLO INTERNO: De 1.90 mts x 1.30 mts, paredes de bloques, piso de granito. UN (1) BAÑO: de 3.85 mts x 1.50 mts, piso de Baldosa, paredes de Baldosa, un (1) lavamanos, un (1) WC, un (1) bide, una (1) bañera, una (1) puerta de madera, una ventana, de hierro y vidrio. UNA (1) HABITACION: De 5.10 mts x 2.60 mts, de paredes de bloques, piso de granito, una ventana de 1.50 mts x 1.30 mts, una (1) puerta de madera, techo de platabanda. UNA (1) HABITACION: De 3.45 mts x 5.30 mts, de paredes de bloques, piso de granito, techo de platabanda, puerta de madera. UNA (1) HABITACION: De 4.70 mts x 3.90 mts, con paredes de bloques, piso de cerámica, techo de platabanda, dos (2) ventanas de hierro y vidrio, dos (2) puerta de madera. UNA (1) HABITACION: De 4.30 mts x 7.60 mts, techo de platabanda, puerta y ventana de hierro y vidrio, piso de cerámica, paredes de bloques. UN (1) BAÑO: De 1.80 mts x 1.30 mts, de piso de cerámica, paredes de bloques, puerta de lámina de hierro y ventana de hierro y vidrio techo de platabanda. UN (1) PASILLO: De 9.20 mts x 0.35 mts, de techo de machihembrado, piso de cerámica, paredes de bloques, puerta de lámina de hierro. UNA (1) CORREDERA: De 14.10 mts x 1.10 mts, piso de cerámica, reja de 0.80 de hierro. UNA (1) CORREDERA De 4.90 mts x 1.10 mts, piso de cerámica, reja de 0.80 de hierro. UNA CORREDERA 7.35 mts x 1.60 mts, piso de cerámica, reja de 0.80 de hierro. UN (1) CUARTO LAVAREDO: De 4.30 mts x 2.60 mts, piso de cerámica, techo de machihembrado, paredes de bloques, una (1) ventana de hierro y vidrio. UNA (1) CORREDERA: De 2.30 mts x 1.50 mts, pared de bloques, techo de machihembrado, piso de cerámica, reja de 0.80 mts de alto. ESCALERAS: De 28 escalones y cinco (5) descansos: A) 2 x 1.20 mts, b) 1.60 x 1.90 mts, c) 3.65 x 1.30 mts, d) 1.60 x 1.90 mts, e) 3.04 mts x 3.80 mts. AZOTEA: De piso de granito de 14.10 mts x 1.50 mts, rejas de 0.80 mts de alto. PATIO: Techado de lámina de zinc de 25.10 mts x 25.35 mts, paredes de bloques, piso de cemento, una (1) puerta de lámina de hierro. DEPOSITO: De 7.20 mts x 18.60 mts, con dos (2) puertas de hierro corredizas, techo de platabanda, paredes de bloques, piso de cemento. DEPOSITO: De 13.00 mts x 6.20 mts, con dos (2) puertas de láminas de hierro, piso de cerámica, paredes de bloques, techo de zinc. DEPOSITO: De 6.00 mts x 6.20 mts, piso de cemento, paredes de bloques, sin techo, puerta de lámina de hierro y UN BAÑO: De 2 mts x 1.45 mts, con WC, paredes de bloques, piso de cemento. El precio de esta cesión es por la cantidad de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs 4.500.000)…”

II
VALORACIÓN DE LAS PRUBAS

1.-En original documento privado a reconocer, celebrado entre los ciudadanos LIDIA MARIA VIEIRA VIEIRA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro.V-7.317.723 y el ciudadano CARLOS EDUARDO LUGO VIEIRA ut supra identificado (Fs. 05 al 07).-
El mismo se tiente por reconocido, visto que la parte demandada no objetó al presente instrumento y reconoció el contenido y firma, por lo tanto se le da pleno valor probatorio, de conformidad con el Art. 444 del Código de Procedimiento Civil.-

2.- En Copias simples cédulas de identidad de los ciudadanos LIDIA MARIA VIEIRA VIEIRA, CARLOS MIGUEL LUGO VIEIRA y CARLOS EDUARDO LUGO VIEIRA ut supra identificados, (Fs.08).-
Este Juzgador les otorga todo el valor probatorio, de conformidad con el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil, de las mismas se aprecia la identificación de los referidos ciudadanos.

3.- En Copias certificadas TÍTULO SUPLETORIO DE POSESIÓN Y DOMINIO otorgado por el Tribunal Cuarto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, a los ciudadanos CARLOS MIGUEL LUGO VIEIRA y CARLOS EDUARDO LUGO VIEIRA, ut supra identificados, de fecha dieciocho (18) de febrero de 2015, signado con la nomenclatura KP02-S-2025-000266 (Fs.46 al 64).-
Este Juzgado le otorga pleno valor probatorio por cuanto el mismo no fue impugnado ni desconocido por la parte adversaria de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil, del mismo se desprende la titularidad que posee los ciudadanos CARLOS MIGUEL LUGO VIEIRA y CARLOS EDUARDO LUGO VIEIRA sobre el inmueble.-

4.- En copias certificadas documento privado de compra-venta, celebrado entre el ciudadano JOSÉ NICOLAU VIERA venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro.V-7.434.184, la ciudadana LIDIA MARIA VIEIRA VIEIRA, ut supra identificada y el ciudadano JOSÉ HUMBERTO VIEIRA VIEIRA venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro.V-7.317.724, debidamente protocolizado ante la oficina del Registro Público subalterno del Municipio Urdaneta del estado Lara, Bajo el Nº 764, Tomo XVI, de fecha seis (10) de julio del año 2009 (Fs. 70 al 74).-

Este Juzgado le otorga pleno valor probatorio por cuanto el mismo no fue impugnado ni desconocido por la parte adversaria de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil.-

5.- En copias certificadas Solvencia de Sucesión del Ministerio, de Hacienda, Dirección General Sectorial de Rentas Nro. 083786, Nro. De Expediente 411 del 27-04-98, expedida en fecha 29 de junio de 1998 debidamente protocolizado ante la oficina del Registro Público primero del Municipio Iribarren del estado Lara, Bajo el Nº 2015.984, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el 362.11.2.1.5043, de fecha quince (15) de julio del año 2015 (Fs. 75 al 82).-

Este Juzgado le otorga pleno valor probatorio por cuanto el mismo no fue impugnado ni desconocido por la parte adversaria de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil.-

6.- En Original TÍTULO SUPLETORIO DE POSESIÓN Y DOMINIO otorgado por el Juzgado Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, al ciudadano JOSÉ NICOLAU VIERA, ut supra identificado, en fecha catorce (14) de julio de 2008, signado con la nomenclatura KP02-S-2008-007096, debidamente protocolizado ante la oficina del Registro Público primero del Municipio Iribarren del estado Lara, Bajo el Nº 2015.984, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el 362.11.2.1.5043, de fecha catorce (14) de julio del año 2015 (Fs. 83 al 103).-
Este Juzgado le otorga pleno valor probatorio por cuanto el mismo no fue impugnado ni desconocido por la parte adversaria de conformidad con lo establecido en el artículo 429 del Código de Procedimiento Civil.-

III
MOTIVACION PARA DECIDIR

En primer lugar es necesario ahondar un poco en cuanto a lo que la normativa legal y doctrina han establecido referente al reconocimiento de documento privado, por tal motivo prevé el artículo 450 del Código de Procedimiento Civil, que el instrumento privado puede ser reconocido a través de demanda principal, la cual deberá tramitarse por los causales del procedimiento ordinario.-
Con respecto a los límites tanto de la pretensión como de la contestación en causas como la de marras, el autor Ricardo Henríquez La Roche, en su obra “Código de Procedimiento Civil”, Tomo III. Segunda Edición. Ediciones Liber. Caracas, 2.004, pp. 456 y 457, apuntó lo siguiente:

1. Al igual que en la acción principal de tacha de falsedad (Art. 440), la demanda de reconocimiento de firma postula una pretensión mero declarativa…El juicio discurre según la norma, por el procedimiento ordinario. El reo debe en la contestación a la demanda, limitarse a reconocer o desconocer la firma. Si la reconoce, se allana a la demanda…Si por el contrario, el demandado desconoce la firma (sea suya o de un causante o representante suyo) en el acto de contestación a la demanda, la instrucción de la causa quedará circunscrita a demostrar, a través del peritaje caligráfico, que la firma si es auténtica.
2. En semejantes condiciones, el no menos reconocido jurista Emilio Calvo Baca, en su obra “Código de Procedimiento Civil de Venezuela”, Tomo IV. Ediciones Libra. Caracas, 2.000, pp.396 y 397, señaló lo siguiente: La demanda pidiendo el reconocimiento privado, debe cumplir con los requisitos señalados en el artículo 340 Código de procedimiento civil, el accionado en su contestación, deberá limitarse a reconocer o a desconocer la firma, si la reconoce termina la litis, si, en cambio la desconoce, la parte demandante asume la carga de la prueba de la autenticidad del instrumento…”
La actuación de las partes en casos como el que nos ocupa, debe girar únicamente en torno al hecho del reconocimiento o desconocimiento de la firma plasmada en el documento, de allí, que no le es dado a las partes discutir en el transcurso del proceso, consideraciones de fondo inmanentes al documento objeto de la pretensión, razón por la que el procesalista Ricardo Henríquez La Roche, tal como se desprende de la cita que antecede, afirmó que la demanda postula una pretensión mero declarativa, pues, en criterio de esta sentenciadora, el artículo 444 del Código de Procedimiento Civil, no prevé otra circunstancia fáctica, que el reconocimiento o el desconocimiento de la firma plasmada en el documento mismo, quedando así circunscrita igualmente la actividad del Órgano Jurisdiccional, a declarar reconocido o no el instrumento en cuestión.”

Antes de pasar a decidir es importante hacer las siguientes consideraciones doctrinales:
El reconocimiento es la declaración o confesión que hace el emplazado de alguna obligación a favor de otro, o de algún instrumento privado que otorgó y tiene por objeto hacer que los instrumentos tengan plena validez en el juicio a promoverse o en el promovido si se pide dentro del juicio. Reconocido un instrumento privado, o si se declara debidamente reconocido, tiene para las partes y sus sucesores las mismas consecuencias y eficacia que un instrumento público. El reconocimiento es indivisible y tiene la misma fuerza contra el reconocedor y contra el presentante del instrumento. Es expreso cuando lo hace el obligado y tácito cuando se manda dar por reconocido en rebeldía o silencio de la parte. Ahora bien, en el caso bajo estudio, la parte actora interpuso la demanda a fin de exponer:

“…Quien suscribe, LIDIA MARIA VIEIRA VIEIRA, Venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad Nº V-7.317.723 y domiciliada en la ciudad de Barquisimeto, Estado Lara, actuando en mi propio nombre y representación, por medio del presente documento declaro; Que, CEDO Y TRASPASO la plena propiedad y posesión al ciudadano CARLOS EDUARDO LUGO VIEIRA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad N° V- 18.058.593 y también domiciliado en esta ciudad de Barquisimeto, Estado Lara; del veinticinco por ciento (25%) de unas bienhechurías constituidas por unos locales comerciales, enclavadas en un terreno propio, de las cuales tengo el derecho y posesión de las mismas el cincuenta por ciento (50%), la cual la obtuve de la siguiente manera el treinta y tres coma treinta y tres por ciento (33.33%) por la compra licita que hice, según consta en documento de Compra Venta, protocolizado por ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Iribarren del Estado Lara, en fecha catorce (14) de Julio del dos mil quince (2015), anotado bajo el Nro. 2015.984, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. 362.11.2.1.5043, correspondiente al libro de folio real del año 2015 y el diez y seis coma sesenta y seis por ciento (16,66%), según consta en Declaración Sucesoral de mi difunta madre ISABEL ROSA VIEIRA DE VIEIRA, Certificado de Solvencia de Sucesiones, del Ministerio, de Hacienda, Dirección General Sectorial de Rentas Nro. 083786, Nro. De Expediente 411 del 27-04-98, expedida en fecha 29 de junio de 1998, Ubicado en la Urbanización Bararida, Avenida Libertador a cuarenta y ocho metros con cincuenta y siete decímetros (48,57 m) del eje de la calle 10 Nro. PA-51. Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, la cual tiene una superficie aproximada de DOS MIL OCHOCIENTOS DOCE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS (2.812,87Mts2), y está comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: En Línea de Veintidós metros con cincuenta centímetros (22,50 m.l.), con terrenos que son o fueron de Fundalara. SUR: En línea Veinticuatro metros con cuarenta centímetros (24,40 m.l.), con la Avenida Libertador que es su Frente. ESTE: En línea de Ciento Diecinueve metros con Veinticinco centímetros (119,25 m.l.), con terrenos vacíos (pista de Bisícross) y OESTE: En línea de Ciento Veinte metros con noventa centímetros (120,90 m.l.), con terrenos ocupados por la Sucesión Rodriguez, las antes mencionadas encuentra conformado por el: LOCAL NRO. 01, el cual tiene un área de TREINTA CINCO METROS CUADRADOS (35M2), y cuenta con siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 2. SUR: Avenida Libertador ESTE: Local Nro. 5 y OESTE Estacionamiento Bararida, conformado por Techo de láminas de Acerolit Woll paredes de Draw Woll, paredes de bloques y láminas de hierro y vidrio, puerta principal de dos (2) alas de láminas de hierro y vidrio, piso y rodapié de cerámica. LOCAL Nro.02, con un área de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 03. SUR: Avenida Libertador. ESTE: Local Nro.5 y OESTE: Estacionamiento Bararida. De igual manera el mismo se encuentra construido de los siguientes materiales de características: Techo de lámina de Acerolit y Draw Woll, paredes de bloques Draw Woll y vidrio, puerta principal de dos (2) alas, láminas de hierro y vidrio, piso y rodapié de cerámica DEPOSITO NRO. 1, Local que tiene un área de DIEZ METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS (10,53 M2), con las siguientes características: Puerta de lámina de hierro, paredes de bloque piso y rodapié con cerámica, techo de platabanda, con los siguientes linderos: NORTE: Terrenos de mi propiedad SUR: Local Nro. 09. ESTE: Terrenos de mi propiedad y OESTE: Estacionamiento Barrida. LOCAL NRO. 03, el cual posee una superficie aproximada de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), y posee los siguientes linderos: NORTE: Baños de Dama y Caballeros, SUR: Local Nro. 02. ESTE: Local Nro. 05 y OESTE: Estacionamiento Bararida. El mencionado local posee las siguientes características: Techo de Draw Woll y techo de lámina de Acerolit, paredes de bloques, Draw Woll y vidrio, puerta principal de hierro y vidrio, piso y rodapie con cerámica. LOCAL Nro. 04. Tiene una superficie de SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS (62,38 M2) y posee las siguientes características: techo de lámina de Acerolit Draw Woll, Paredes de Bloque, lámina de hierro y vidrio, puerta de lámina de hierro y vidrio, paredes de bloques Draw Woll, lámina de hierro y vidrio, piso y rodapié de cerámica, puerta de lámina de hierro y sus linderos son los siguientes: NORTE: Terrenos de mi propiedad, SUR: Local Nro. 12. ESTE: Terrenos de mi propiedad. OESTE: Pasillo del Centro Comercial, CUARTO DE LIMPIEZA: El cual tiene las siguientes características: Techo de lámina de Acerolit Draw Woll, paredes de bloques, batea, puerta de madera, con los siguientes linderos: NORTE: Baños de caballero. SUR: Local Nro. 03. ESTE: Pasillo del Centro Comercial y OESTE; Estacionamiento bararida. BAÑO DE CARALLERO: Techo de Acerolit y Draw Woll, paredes de bloque, puerta principal de madera tamborada con lavamanos, poceta y urinario, piso y rodapié. BAÑO DE DAMAS: Puerta de madera tamborada, paredes de bloques, techo de láminas de Acerolit Draw Woll, dos (02) pocetas lavamanos, piso y rodapie de cerámicas LOCAL NRO.05, Tiene una superficie de DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS (252 M2). y posee las siguientes características: Con techo de lámina de Acerolit y Draw Woll, dos (02) puertas, una de una sola ala, con lantina de hierro y vidrio y la otra puerta de dos alas con láminas de hierro y vidrio con los siguientes linderos: NORTE, Local Nro. 10. SUR: Avenida Libertador. ESTE Club de Contraloría del Estado Lara y OESTE, Locales 1, 2 y 3 LOCAL NRO. 06, Tiene una superficie aproximada de VEINTIUN METROS CUADRADOS CON VEINTE DECIMETROS CUADRADOS (21,20 M2), Con paredes de Bloques y Draw Woll y vidrio con láminas de Hierro, Techo de Platabanda y Draw Woll piso y rodapié de cerámica, Puerta de una sola ala de Lámina de Hierro y vidrio con los siguientes linderos: NORTE: Locales 7 y 8 SUR: Sala de Baño. ESTE: Pasillo del Centro Comercial y OESTE: Estacionamiento, LOCALES 7 Y 8, Locales con una superficie de CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS (51,94 M2). Con paredes de Bloques, Draw Woll, lámina de Hierro y vidrio, dos (02) puertas de una sola ala con hierro y vidrio, Techo de láminas de Acerolit y Draw Woll, piso y rodapié de cerámica, con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 09. SUR: Local Nro. 06. ESTE: Local Nro. 11 y OESTE: Estacionamiento Bararida. LOCAL, Nro. 09, Con una superficie aproximada de VEINTICINCO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (25,46 M2) y Baño de TRES METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS (3,75 M2), contiene una poceta y un lavamanos, piso y pared de cerámica, con paredes de Bloques y Draw, Woll, piso de cerámica, techo de platabanda y Draw Woll, rodapié de cerámica, pared de hierro, vidrio y sus linderos son: NORTE: Terrenos de mi propiedad. SUR: Local Nro. 08. ESTE: Local Nro. 4 y OESTE: Estacionamiento Bararida. LOCAL Nro. 10, Con una superficie aproximada de TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS (33,12 M2), con paredes de Draw Woll y hierro con vidrio, techo de láminas de acerolit y Draw Woll, piso de cerámica, rodapié de cerámica, puerta de una sola ala de vidrio y hierro con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 12. SUR: Local Nro. 05. ESTE; Terreno de mi propiedad y OESTE: Pasillo Centro Comercial Pavo Real LOCAL Nro. 11, Con una superficie aproximada de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), de techo de Draw Woll y láminas de acerolit, piso de cerámica y rodapié de cerámica, paredes de Draw Woll y vidrio con hierro, dos puertas de una sola ala de hierro y vidrio con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro 4. SUR: Local Nro. 12. ESTE: Con terreno de mi propiedad y OESTE: Pasillo del Centro Comercial. LOCAL Nro. 12, Con un área aproximada de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), con las siguientes características: Paredes de bloque, Draw Woll y hierro con vidrio, dos (02) puertas de hierro con vidrio, piso y rodapié de cerámica LOCAL Nro. 13, Con una superficie de DOCE METROS CUADRADOS (12 M2), con una puerta de lámina de hierro, dos (02) puertas Santa María pequeñas, piso y rodapié de cerámica, paredes de bloque, un lavamanos, un gabinete de cerámica, techo de platabanda con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 05. SUR: Avenida Libertador. ESTE: Terreno de mi propiedad y OESTE: Estacionamiento Bararida LOCAL Nro. 14, Con una superficie OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS (82,54 M2), y posee las siguientes características: Paredes de bloque, techo de machihembrado, cinco (5) ventanas con baño y vidrio, cinco (5) protectores, piso y rodapie de cerámica, una puerta con vidrio y formica, con los siguientes linderos: NORTE: Con terreno de mi propiedad. SUR: Con terreno de mi propiedad. ESTE: Terreno de mi propiedad y OESTE: Estacionamiento Bararida LOCAL Nro. 15, Lo conforma una oficina de TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS (39,68 M2), de paredes de bloques, dos (2) baños cada uno, poceta y lavamanos, piso de cerámica y paredes de cerámica, una ventana y una puerta de dos (02) alas de láminas de hierro y láminas de vidrio, piso de cemento pulido y un depósito de CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS (58,80 M2), con paredes de bloque, dos (02) puertas una de una sola ala de lámina de hierro y otra puerta de dos (2) alas láminas de hierro, piso de cemento, PUESTO DE ESTACIONAMIENTO: El Inmueble Contentivo de los locales comerciales denominado "Centro Comercial Pavo Real" tiene 21 puestos de estacionamiento cada uno de DOS METROS LINEALES CON CUARENTA Y CINCO DECIMETROS LINEALES POR TRES METROS LINEALES (2.55 M.L. X 3.00 M.L.). DEPOSITO: Con techo de platabanda de 5.80 x 9.60 metros, de paredes de bloque, puertas de vidrio y hierro, piso de cemento (depósito para mercancía). DEPOSITO: Con techo de platabanda de 9 x 2 metros, piso de cemento, paredes de bloque, (pasillo). DEPOSITO: de 78.60 x 10.30 metros, con puerta Santa Maria, paredes de bloque, piso de cerámica, techo de platabanda (parte de abajo). BAÑO: De 1.60 x 3.55 metros lineales, tiene un lava manos, una poceta WC, paredes de cerámica, una ventana de hierro y vidrio, puede madera, piso de granito CUARTO De 3.55 m x 3.65 m2. paredes de bloque, pian de granito, una ventana de hierro y vidrios, puerta de una ala de madera, techo platabanda CUARTO GARAJE: De 6.30 x 3.70 m2, piso de cemento, paredes de bloques, puerta de Santa Maria, Techo de Platabanda, PORCHE: De 4.10 x 5.15 m2, piso de cerámica, pared de bloque, puerta de hierro, techo de zinc CUARTO: De 6.6 x 5.25 m2 piso de cemento, paredes de bloques, techo de zinc, portón de dos alas de hierro. DEPOSITO, De 10:53 m2, paredes de bloques, puerta de hierro y vidrio, piso de cerámica, techo de platabanda PASILLO: De 2.55 x 2.7m piso de cerámica, paredes de bloques, puerta de hierro y vidrio. OFICINA: Dos (02) de 2.30 x 3.00 m2, techo de platabanda, paredes de bloques, piso de cerámica, puerta de hierro, un (01) lavamanos, barra de cemento y cerámica de 0.30 x 0.35 y 0.35 x 0.55m UNA ESCALERA: De 20 escalones de ancho 1.10 m. con baranda de hierro, piso de cerámica, pasillo de 5.50 x 1.10m pared de bloques, techo de machihembrado. CORREDORA: De 12.10 mts x 1.20 mts, piso de cerámica con baranda de 0.80 mts de alto, techo de machihembrado, una puerta de hierro. CASA: Consta de Un (1) baño de 2.90 x 1.50 de piso y paredes de cerámica, techo de platabanda, una ventana de hierro y vidrio, una (1) bañera, un (1) lavamanos, 1 WC, Un (1) Bide, una (1) puerta de madera. UNA (1) HABITACION: De 5.20 x 3.50 mts paredes de bloques, techo de platabanda, una ventada de 1.50 x 1.30mts de hierro y vidrio, piso de granito. UNA SALA-COMEDOR: De 7.80 mts x 4.70 mts, con tres (3) ventanas de hierro de 1.50 mts x 1.30 mts , techo de platabanda, paredes de bloques, piso de granito, puerta de madera. UN (1) PASILLO INTERNO: De 1.90 mts x 1.30 mts, paredes de bloques, piso de granito. UN (1) BAÑO: de 3.85mts x 1.50mts piso de Baldosa, paredes de Baldosa, un (1) lavamanos, un (1) WC, un (1) bide, una (1) bañera, una (1) puerta de madera, una ventana, de hierro y vidrio. UNA (1) HABITACION: De 5.10 mts x 2.60 mts, de paredes de bloques, piso de granito, una ventana de 1.50mts x 1.30 mts una (1) puerta de madera, techo de platabanda. UNA (1) HABITACION: De 3.45mts x 5.30 mts de paredes de bloques, piso de granito, techo de platabanda, puerta de madera. UNA (1) HABITACION: De 4.70mts x 3.90mts, con paredes de bloques, piso de cerámica, techo de platabanda, dos (2) ventanas de hierro y vidrio, dos (2) puerta de madera. UNA (1) HABITACION: De 4.30mts x 7.60mts, techo de platabanda, puerta y ventana de hierro y vidrio piso de cerámica, paredes de bloques. UN (1) BAÑO: De 1.80mts x 1.30mts de piso de cerámica, paredes de bloques, puerta de lámina de hierro y ventana de hierro y vidrio, techo de platabanda. UN (1) PASILLO: De 9.20 mts x 0.35 mts, de techo de machihembrado, piso de cerámica, paredes de bloques, puerta de lámina de hierro, UNA (1) CORREDERA De 14.10mts x 1.10 mts, piso de cerámica, reja de 0.80 de hierro. UNA (1) CORREDERA: De: 4.90mts x 1.10mts, piso de cerámica, reja de 0.80 de hierro. UNA CORREDERA: De 7.35 mts x 1.60 mts, piso de cerámica, reja de 0.80 de hierro. UN (1) CUARTO LAVAREDO: De 4.3mts x 2.6 mts, piso de cerámica, techo de machihembrado, paredes de bloques, una (1) ventana de hierro y vidrio. UNA (1) CORREDERA: De 2.3mts x 1.50 mts, pared de bloques, techo de machihembrado, piso de cerámica, reja de 0.80 mts de alto. ESCALERAS: De 28 escalones y cinco (5) descansos: A) 2 x 1.20 mts, b) 1.6 x 1.90 mts, c) 3.65 x 1.30mts, d) 1.60 x 1.90 mts, e) 3.04mts x 3.80 mts. AZOTEA: De piso de granito de 14.10mts x 1.5 mts, rejas de 0.80 mts de alto. PATIO: Techado de lámina de zinc de 25.10 mts x 25.35 mts, paredes de bloques, piso de cemento, una (1) puerta de lámina de hierro. DEPOSITO: De 7.20 mts x 18.60 mts, con dos (2) puertas de hierro corredizas, techo de platabanda, paredes de bloques, piso de cemento. DEPOSITO: De 13.00 mts x 6.20 mts, con dos (2) puertas de láminas de hierro, piso de cerámica, paredes de bloques, techo de zinc. DEPOSITO: De 6.00 mts x 6.20 mts, piso de cemento, paredes de bloques, sin techo, puerta de lámina de hierro y UN BAÑO: De 2 mts x 1.45 mts, con WC, paredes de bloques, piso de cemento. El precio de esta cesión es por la cantidad de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs 4.500.000), los cuales recibo de manos del cesionario, a mi entera y cabal satisfacción. Los derechos sobre el inmueble objeto de la presente cesión se encuentra libre de todo gravamen, nada adeuda por concepto de impuestos Nacionales, Estadales o Municipales, ni por ningún otro concepto. Con el otorgamiento de este documento transfiero al cesionario los derechos que poseo sobre el inmueble y lo pongo en posesión y disposición del mismo, y me obligo al saneamiento de ley. Y yo CARLOS EDUARDO LUGO VIEIRA, anteriormente identificado, declaro: Que acepto la cesión que se me hace en los términos expuestos. En a la ciudad de Barquisimeto al primer (01) día del mes de Agosto del año dos mil veinticuatro (2024)…”

De igual manera, debemos tener en cuenta que el reconocimiento es la declaración o confesión que hace el emplazado de alguna obligación a favor de otro, o de algún instrumento privado que otorgó y tiene por objeto hacer que los instrumentos tengan plena validez en el juicio a promoverse o en el promovido si se pide dentro del juicio.-
Cuando el instrumento privado se produce con el libelo de demanda, la oportunidad para su desconocimiento es en el acto de contestación de la demanda, sin embargo, si la parte no hace uso de su derecho a desconocer el documento, o si lo hizo extemporáneamente y precluyó su oportunidad procesal, se entiende que el instrumento ha sido reconocido tácitamente. El Tribunal Supremo de justicia, en sentencia reiterada, ha sentado el concepto de documento privado en los siguientes términos:

“…Como es de doctrina, en la expresión: “instrumentos o documentos privados” se comprenden todos los actos o escritos, que emanan de las partes, sin intervención del registrador o de algún otro funcionario competente -requerida en el documento público o auténtico- y que se refieren a hechos jurídicos a los cuales pueden servir de prueba; y la condición esencial de la existencia de todo documento privado es la firma estampada en él de la persona a quien se opone. Con esa especie de documento pueden pues, probarse todos los actos que la ley no requiera su constancia en documento público, o no revista de solemnidades especiales; documentos esos que sólo tienen validez si son reconocidos o tenidos legalmente por tales.” (Sentencia de fecha 26 de mayo de 1952).

En este orden de ideas, se observa que la demandada en el escrito de contestación a la demanda expuso:

“…me doy por citado en él presente asunto. Renuncio al lapso de comparecencia y en este estado convengo en todos y cada uno de los puntos que conforman el petitorio de la presente demanda por lo que reconozco en su CONTENIDO Y FIRMA el documento de compra-venta objeto de la presente demanda. Asimismo, reconozco la firma de mi causante la de cujus LIDIA MARIA VIEIRA VIEIRA, conforme lo dispone el artículo 1364 del Código Civil. Es todo y firman…”

IV
DISPOSITIVA
Por todos los razonamientos anteriormente expuestos este Tribunal Quinto de Municipio Ordinario Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del estado Lara administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, y con base en los artículos 444 y 450 del Código de Procedimiento Civil, DECLARA CON LUGAR LA DEMANDA DE RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA incoada por el ciudadano CARLOS EDUARDO LUGO VIEIRA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-19.058.591, debidamente asistido por la abogada en ejercicio MIGDALIA OTILIA RODRIGUEZ RIERA, inscrita en el I.P.S.A bajo el N° 182.597, contra el ciudadano CARLOS MIGUEL LUGO VIEIRA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro.V-18.058.591. En consecuencia, PRIMERO: se declara reconocido el presente documento:

“…Quien suscribe, LIDIA MARIA VIEIRA VIEIRA, Venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad Nº V-7.317.723 y domiciliada en la ciudad de Barquisimeto, Estado Lara, actuando en mi propio nombre y representación, por medio del presente documento declaro; Que, CEDO Y TRASPASO la plena propiedad y posesión al ciudadano CARLOS EDUARDO LUGO VIEIRA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad N° V- 18.058.593 y también domiciliado en esta ciudad de Barquisimeto, Estado Lara; del veinticinco por ciento (25%) de unas bienhechurías constituidas por unos locales comerciales, enclavadas en un terreno propio, de las cuales tengo el derecho y posesión de las mismas el cincuenta por ciento (50%), la cual la obtuve de la siguiente manera el treinta y tres coma treinta y tres por ciento (33.33%) por la compra licita que hice, según consta en documento de Compra Venta, protocolizado por ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Iribarren del Estado Lara, en fecha catorce (14) de Julio del dos mil quince (2015), anotado bajo el Nro. 2015.984, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. 362.11.2.1.5043, correspondiente al libro de folio real del año 2015 y el diez y seis coma sesenta y seis por ciento (16,66%), según consta en Declaración Sucesoral de mi difunta madre ISABEL ROSA VIEIRA DE VIEIRA, Certificado de Solvencia de Sucesiones, del Ministerio, de Hacienda, Dirección General Sectorial de Rentas Nro. 083786, Nro. De Expediente 411 del 27-04-98, expedida en fecha 29 de junio de 1998, Ubicado en la Urbanización Bararida, Avenida Libertador a cuarenta y ocho metros con cincuenta y siete decímetros (48,57 m) del eje de la calle 10 Nro. PA-51. Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, la cual tiene una superficie aproximada de DOS MIL OCHOCIENTOS DOCE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS (2.812,87Mts2), y está comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: En Línea de Veintidós metros con cincuenta centímetros (22,50 m.l.), con terrenos que son o fueron de Fundalara. SUR: En línea Veinticuatro metros con cuarenta centímetros (24,40 m.l.), con la Avenida Libertador que es su Frente. ESTE: En línea de Ciento Diecinueve metros con Veinticinco centímetros (119,25 m.l.), con terrenos vacíos (pista de Bisícross) y OESTE: En línea de Ciento Veinte metros con noventa centímetros (120,90 m.l.), con terrenos ocupados por la Sucesión Rodriguez, las antes mencionadas encuentra conformado por el: LOCAL NRO. 01, el cual tiene un área de TREINTA CINCO METROS CUADRADOS (35M2), y cuenta con siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 2. SUR: Avenida Libertador ESTE: Local Nro. 5 y OESTE Estacionamiento Bararida, conformado por Techo de láminas de Acerolit Woll paredes de Draw Woll, paredes de bloques y láminas de hierro y vidrio, puerta principal de dos (2) alas de láminas de hierro y vidrio, piso y rodapié de cerámica. LOCAL Nro.02, con un área de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 03. SUR: Avenida Libertador. ESTE: Local Nro.5 y OESTE: Estacionamiento Bararida. De igual manera el mismo se encuentra construido de los siguientes materiales de características: Techo de lámina de Acerolit y Draw Woll, paredes de bloques Draw Woll y vidrio, puerta principal de dos (2) alas, láminas de hierro y vidrio, piso y rodapié de cerámica DEPOSITO NRO. 1, Local que tiene un área de DIEZ METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS (10,53 M2), con las siguientes características: Puerta de lámina de hierro, paredes de bloque piso y rodapié con cerámica, techo de platabanda, con los siguientes linderos: NORTE: Terrenos de mi propiedad SUR: Local Nro. 09. ESTE: Terrenos de mi propiedad y OESTE: Estacionamiento Barrida. LOCAL NRO. 03, el cual posee una superficie aproximada de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), y posee los siguientes linderos: NORTE: Baños de Dama y Caballeros, SUR: Local Nro. 02. ESTE: Local Nro. 05 y OESTE: Estacionamiento Bararida. El mencionado local posee las siguientes características: Techo de Draw Woll y techo de lámina de Acerolit, paredes de bloques, Draw Woll y vidrio, puerta principal de hierro y vidrio, piso y rodapie con cerámica. LOCAL Nro. 04. Tiene una superficie de SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS (62,38 M2) y posee las siguientes características: techo de lámina de Acerolit Draw Woll, Paredes de Bloque, lámina de hierro y vidrio, puerta de lámina de hierro y vidrio, paredes de bloques Draw Woll, lámina de hierro y vidrio, piso y rodapié de cerámica, puerta de lámina de hierro y sus linderos son los siguientes: NORTE: Terrenos de mi propiedad, SUR: Local Nro. 12. ESTE: Terrenos de mi propiedad. OESTE: Pasillo del Centro Comercial, CUARTO DE LIMPIEZA: El cual tiene las siguientes características: Techo de lámina de Acerolit Draw Woll, paredes de bloques, batea, puerta de madera, con los siguientes linderos: NORTE: Baños de caballero. SUR: Local Nro. 03. ESTE: Pasillo del Centro Comercial y OESTE; Estacionamiento bararida. BAÑO DE CARALLERO: Techo de Acerolit y Draw Woll, paredes de bloque, puerta principal de madera tamborada con lavamanos, poceta y urinario, piso y rodapié. BAÑO DE DAMAS: Puerta de madera tamborada, paredes de bloques, techo de láminas de Acerolit Draw Woll, dos (02) pocetas lavamanos, piso y rodapie de cerámicas LOCAL NRO.05, Tiene una superficie de DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS (252 M2). y posee las siguientes características: Con techo de lámina de Acerolit y Draw Woll, dos (02) puertas, una de una sola ala, con lantina de hierro y vidrio y la otra puerta de dos alas con láminas de hierro y vidrio con los siguientes linderos: NORTE, Local Nro. 10. SUR: Avenida Libertador. ESTE Club de Contraloría del Estado Lara y OESTE, Locales 1, 2 y 3 LOCAL NRO. 06, Tiene una superficie aproximada de VEINTIUN METROS CUADRADOS CON VEINTE DECIMETROS CUADRADOS (21,20 M2), Con paredes de Bloques y Draw Woll y vidrio con láminas de Hierro, Techo de Platabanda y Draw Woll piso y rodapié de cerámica, Puerta de una sola ala de Lámina de Hierro y vidrio con los siguientes linderos: NORTE: Locales 7 y 8 SUR: Sala de Baño. ESTE: Pasillo del Centro Comercial y OESTE: Estacionamiento, LOCALES 7 Y 8, Locales con una superficie de CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS (51,94 M2). Con paredes de Bloques, Draw Woll, lámina de Hierro y vidrio, dos (02) puertas de una sola ala con hierro y vidrio, Techo de láminas de Acerolit y Draw Woll, piso y rodapié de cerámica, con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 09. SUR: Local Nro. 06. ESTE: Local Nro. 11 y OESTE: Estacionamiento Bararida. LOCAL, Nro. 09, Con una superficie aproximada de VEINTICINCO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (25,46 M2) y Baño de TRES METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS (3,75 M2), contiene una poceta y un lavamanos, piso y pared de cerámica, con paredes de Bloques y Draw, Woll, piso de cerámica, techo de platabanda y Draw Woll, rodapié de cerámica, pared de hierro, vidrio y sus linderos son: NORTE: Terrenos de mi propiedad. SUR: Local Nro. 08. ESTE: Local Nro. 4 y OESTE: Estacionamiento Bararida. LOCAL Nro. 10, Con una superficie aproximada de TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS (33,12 M2), con paredes de Draw Woll y hierro con vidrio, techo de láminas de acerolit y Draw Woll, piso de cerámica, rodapié de cerámica, puerta de una sola ala de vidrio y hierro con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 12. SUR: Local Nro. 05. ESTE; Terreno de mi propiedad y OESTE: Pasillo Centro Comercial Pavo Real LOCAL Nro. 11, Con una superficie aproximada de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), de techo de Draw Woll y láminas de acerolit, piso de cerámica y rodapié de cerámica, paredes de Draw Woll y vidrio con hierro, dos puertas de una sola ala de hierro y vidrio con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro 4. SUR: Local Nro. 12. ESTE: Con terreno de mi propiedad y OESTE: Pasillo del Centro Comercial. LOCAL Nro. 12, Con un área aproximada de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), con las siguientes características: Paredes de bloque, Draw Woll y hierro con vidrio, dos (02) puertas de hierro con vidrio, piso y rodapié de cerámica LOCAL Nro. 13, Con una superficie de DOCE METROS CUADRADOS (12 M2), con una puerta de lámina de hierro, dos (02) puertas Santa María pequeñas, piso y rodapié de cerámica, paredes de bloque, un lavamanos, un gabinete de cerámica, techo de platabanda con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 05. SUR: Avenida Libertador. ESTE: Terreno de mi propiedad y OESTE: Estacionamiento Bararida LOCAL Nro. 14, Con una superficie OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS (82,54 M2), y posee las siguientes características: Paredes de bloque, techo de machihembrado, cinco (5) ventanas con baño y vidrio, cinco (5) protectores, piso y rodapie de cerámica, una puerta con vidrio y formica, con los siguientes linderos: NORTE: Con terreno de mi propiedad. SUR: Con terreno de mi propiedad. ESTE: Terreno de mi propiedad y OESTE: Estacionamiento Bararida LOCAL Nro. 15, Lo conforma una oficina de TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS (39,68 M2), de paredes de bloques, dos (2) baños cada uno, poceta y lavamanos, piso de cerámica y paredes de cerámica, una ventana y una puerta de dos (02) alas de láminas de hierro y láminas de vidrio, piso de cemento pulido y un depósito de CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS (58,80 M2), con paredes de bloque, dos (02) puertas una de una sola ala de lámina de hierro y otra puerta de dos (2) alas láminas de hierro, piso de cemento, PUESTO DE ESTACIONAMIENTO: El Inmueble Contentivo de los locales comerciales denominado "Centro Comercial Pavo Real" tiene 21 puestos de estacionamiento cada uno de DOS METROS LINEALES CON CUARENTA Y CINCO DECIMETROS LINEALES POR TRES METROS LINEALES (2.55 M.L. X 3.00 M.L.). DEPOSITO: Con techo de platabanda de 5.80 x 9.60 metros, de paredes de bloque, puertas de vidrio y hierro, piso de cemento (depósito para mercancía). DEPOSITO: Con techo de platabanda de 9 x 2 metros, piso de cemento, paredes de bloque, (pasillo). DEPOSITO: de 78.60 x 10.30 metros, con puerta Santa Maria, paredes de bloque, piso de cerámica, techo de platabanda (parte de abajo). BAÑO: De 1.60 x 3.55 metros lineales, tiene un lava manos, una poceta WC, paredes de cerámica, una ventana de hierro y vidrio, puede madera, piso de granito CUARTO De 3.55 m x 3.65 m2. paredes de bloque, pian de granito, una ventana de hierro y vidrios, puerta de una ala de madera, techo platabanda CUARTO GARAJE: De 6.30 x 3.70 m2, piso de cemento, paredes de bloques, puerta de Santa Maria, Techo de Platabanda, PORCHE: De 4.10 x 5.15 m2, piso de cerámica, pared de bloque, puerta de hierro, techo de zinc CUARTO: De 6.6 x 5.25 m2 piso de cemento, paredes de bloques, techo de zinc, portón de dos alas de hierro. DEPOSITO, De 10:53 m2, paredes de bloques, puerta de hierro y vidrio, piso de cerámica, techo de platabanda PASILLO: De 2.55 x 2.7m piso de cerámica, paredes de bloques, puerta de hierro y vidrio. OFICINA: Dos (02) de 2.30 x 3.00 m2, techo de platabanda, paredes de bloques, piso de cerámica, puerta de hierro, un (01) lavamanos, barra de cemento y cerámica de 0.30 x 0.35 y 0.35 x 0.55m UNA ESCALERA: De 20 escalones de ancho 1.10 m. con baranda de hierro, piso de cerámica, pasillo de 5.50 x 1.10m pared de bloques, techo de machihembrado. CORREDORA: De 12.10 mts x 1.20 mts, piso de cerámica con baranda de 0.80 mts de alto, techo de machihembrado, una puerta de hierro. CASA: Consta de Un (1) baño de 2.90 x 1.50 de piso y paredes de cerámica, techo de platabanda, una ventana de hierro y vidrio, una (1) bañera, un (1) lavamanos, 1 WC, Un (1) Bide, una (1) puerta de madera. UNA (1) HABITACION: De 5.20 x 3.50 mts paredes de bloques, techo de platabanda, una ventada de 1.50 x 1.30mts de hierro y vidrio, piso de granito. UNA SALA-COMEDOR: De 7.80 mts x 4.70 mts, con tres (3) ventanas de hierro de 1.50 mts x 1.30 mts , techo de platabanda, paredes de bloques, piso de granito, puerta de madera. UN (1) PASILLO INTERNO: De 1.90 mts x 1.30 mts, paredes de bloques, piso de granito. UN (1) BAÑO: de 3.85mts x 1.50mts piso de Baldosa, paredes de Baldosa, un (1) lavamanos, un (1) WC, un (1) bide, una (1) bañera, una (1) puerta de madera, una ventana, de hierro y vidrio. UNA (1) HABITACION: De 5.10 mts x 2.60 mts, de paredes de bloques, piso de granito, una ventana de 1.50mts x 1.30 mts una (1) puerta de madera, techo de platabanda. UNA (1) HABITACION: De 3.45mts x 5.30 mts de paredes de bloques, piso de granito, techo de platabanda, puerta de madera. UNA (1) HABITACION: De 4.70mts x 3.90mts, con paredes de bloques, piso de cerámica, techo de platabanda, dos (2) ventanas de hierro y vidrio, dos (2) puerta de madera. UNA (1) HABITACION: De 4.30mts x 7.60mts, techo de platabanda, puerta y ventana de hierro y vidrio piso de cerámica, paredes de bloques. UN (1) BAÑO: De 1.80mts x 1.30mts de piso de cerámica, paredes de bloques, puerta de lámina de hierro y ventana de hierro y vidrio, techo de platabanda. UN (1) PASILLO: De 9.20 mts x 0.35 mts, de techo de machihembrado, piso de cerámica, paredes de bloques, puerta de lámina de hierro, UNA (1) CORREDERA De 14.10mts x 1.10 mts, piso de cerámica, reja de 0.80 de hierro. UNA (1) CORREDERA: De: 4.90mts x 1.10mts, piso de cerámica, reja de 0.80 de hierro. UNA CORREDERA: De 7.35 mts x 1.60 mts, piso de cerámica, reja de 0.80 de hierro. UN (1) CUARTO LAVAREDO: De 4.3mts x 2.6 mts, piso de cerámica, techo de machihembrado, paredes de bloques, una (1) ventana de hierro y vidrio. UNA (1) CORREDERA: De 2.3mts x 1.50 mts, pared de bloques, techo de machihembrado, piso de cerámica, reja de 0.80 mts de alto. ESCALERAS: De 28 escalones y cinco (5) descansos: A) 2 x 1.20 mts, b) 1.6 x 1.90 mts, c) 3.65 x 1.30mts, d) 1.60 x 1.90 mts, e) 3.04mts x 3.80 mts. AZOTEA: De piso de granito de 14.10mts x 1.5 mts, rejas de 0.80 mts de alto. PATIO: Techado de lámina de zinc de 25.10 mts x 25.35 mts, paredes de bloques, piso de cemento, una (1) puerta de lámina de hierro. DEPOSITO: De 7.20 mts x 18.60 mts, con dos (2) puertas de hierro corredizas, techo de platabanda, paredes de bloques, piso de cemento. DEPOSITO: De 13.00 mts x 6.20 mts, con dos (2) puertas de láminas de hierro, piso de cerámica, paredes de bloques, techo de zinc. DEPOSITO: De 6.00 mts x 6.20 mts, piso de cemento, paredes de bloques, sin techo, puerta de lámina de hierro y UN BAÑO: De 2 mts x 1.45 mts, con WC, paredes de bloques, piso de cemento. El precio de esta cesión es por la cantidad de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs 4.500.000), los cuales recibo de manos del cesionario, a mi entera y cabal satisfacción. Los derechos sobre el inmueble objeto de la presente cesión se encuentra libre de todo gravamen, nada adeuda por concepto de impuestos Nacionales, Estadales o Municipales, ni por ningún otro concepto. Con el otorgamiento de este documento transfiero al cesionario los derechos que poseo sobre el inmueble y lo pongo en posesión y disposición del mismo, y me obligo al saneamiento de ley. Y yo CARLOS EDUARDO LUGO VIEIRA, anteriormente identificado, declaro: Que acepto la cesión que se me hace en los términos expuestos. En a la ciudad de Barquisimeto al primer (01) día del mes de Agosto del año dos mil veinticuatro (2024)…”

SEGUNDO: No hay condenatoria en costas dada la naturaleza de la decisión de conformidad con lo previsto en el artículo 283 del Código de Procedimiento Civil.-
Publíquese, regístrese e incluso en la página Web http://lara.tsj.gob.ve, de este Despacho y déjese copia certificada por Secretaría del presente fallo, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 248 y 251 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 1.384 del Código Civil a los fines legales previstos en los ordinales 3 y 9 del artículo 72 de la Ley Orgánica del Poder Judicial. Dada, sellada y firmada en la Sala de Despacho del Tribunal Quinto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del Estado Lara. En la ciudad de Barquisimeto, a los tres (03) días del mes de junio del 2025. Años: 214º de la Independencia y 165º de la Federación.-
El Juez,

Magdiel José Torres.
La Secretaria,

Lucila Suarez Alvarado.

MJT/LSA/María Abreu.-

IV
DISPOSITIVA
Por todos los razonamientos anteriormente expuestos este Tribunal Quinto de Municipio Ordinario Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del estado Lara administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, y con base en los artículos 444 y 450 del Código de Procedimiento Civil, DECLARA CON LUGAR LA DEMANDA DE RECONOCIMIENTO DE CONTENIDO Y FIRMA incoada por el ciudadano CARLOS EDUARDO LUGO VIEIRA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro. V-19.058.591, debidamente asistido por la abogada en ejercicio MIGDALIA OTILIA RODRIGUEZ RIERA, inscrita en el I.P.S.A bajo el N° 182.597, contra el ciudadano CARLOS MIGUEL LUGO VIEIRA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nro.V-18.058.591. En consecuencia, PRIMERO: se declara reconocido el presente documento:

“…Quien suscribe, LIDIA MARIA VIEIRA VIEIRA, Venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad Nº V-7.317.723 y domiciliada en la ciudad de Barquisimeto, Estado Lara, actuando en mi propio nombre y representación, por medio del presente documento declaro; Que, CEDO Y TRASPASO la plena propiedad y posesión al ciudadano CARLOS EDUARDO LUGO VIEIRA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad N° V- 18.058.593 y también domiciliado en esta ciudad de Barquisimeto, Estado Lara; del veinticinco por ciento (25%) de unas bienhechurías constituidas por unos locales comerciales, enclavadas en un terreno propio, de las cuales tengo el derecho y posesión de las mismas el cincuenta por ciento (50%), la cual la obtuve de la siguiente manera el treinta y tres coma treinta y tres por ciento (33.33%) por la compra licita que hice, según consta en documento de Compra Venta, protocolizado por ante el Registro Público del Primer Circuito del Municipio Iribarren del Estado Lara, en fecha catorce (14) de Julio del dos mil quince (2015), anotado bajo el Nro. 2015.984, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nro. 362.11.2.1.5043, correspondiente al libro de folio real del año 2015 y el diez y seis coma sesenta y seis por ciento (16,66%), según consta en Declaración Sucesoral de mi difunta madre ISABEL ROSA VIEIRA DE VIEIRA, Certificado de Solvencia de Sucesiones, del Ministerio, de Hacienda, Dirección General Sectorial de Rentas Nro. 083786, Nro. De Expediente 411 del 27-04-98, expedida en fecha 29 de junio de 1998, Ubicado en la Urbanización Bararida, Avenida Libertador a cuarenta y ocho metros con cincuenta y siete decímetros (48,57 m) del eje de la calle 10 Nro. PA-51. Parroquia Catedral, Municipio Iribarren del Estado Lara, la cual tiene una superficie aproximada de DOS MIL OCHOCIENTOS DOCE METROS CUADRADOS CON OCHENTA Y SIETE DECIMETROS CUADRADOS (2.812,87Mts2), y está comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: En Línea de Veintidós metros con cincuenta centímetros (22,50 m.l.), con terrenos que son o fueron de Fundalara. SUR: En línea Veinticuatro metros con cuarenta centímetros (24,40 m.l.), con la Avenida Libertador que es su Frente. ESTE: En línea de Ciento Diecinueve metros con Veinticinco centímetros (119,25 m.l.), con terrenos vacíos (pista de Bisícross) y OESTE: En línea de Ciento Veinte metros con noventa centímetros (120,90 m.l.), con terrenos ocupados por la Sucesión Rodriguez, las antes mencionadas encuentra conformado por el: LOCAL NRO. 01, el cual tiene un área de TREINTA CINCO METROS CUADRADOS (35M2), y cuenta con siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 2. SUR: Avenida Libertador ESTE: Local Nro. 5 y OESTE Estacionamiento Bararida, conformado por Techo de láminas de Acerolit Woll paredes de Draw Woll, paredes de bloques y láminas de hierro y vidrio, puerta principal de dos (2) alas de láminas de hierro y vidrio, piso y rodapié de cerámica. LOCAL Nro.02, con un área de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 03. SUR: Avenida Libertador. ESTE: Local Nro.5 y OESTE: Estacionamiento Bararida. De igual manera el mismo se encuentra construido de los siguientes materiales de características: Techo de lámina de Acerolit y Draw Woll, paredes de bloques Draw Woll y vidrio, puerta principal de dos (2) alas, láminas de hierro y vidrio, piso y rodapié de cerámica DEPOSITO NRO. 1, Local que tiene un área de DIEZ METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS (10,53 M2), con las siguientes características: Puerta de lámina de hierro, paredes de bloque piso y rodapié con cerámica, techo de platabanda, con los siguientes linderos: NORTE: Terrenos de mi propiedad SUR: Local Nro. 09. ESTE: Terrenos de mi propiedad y OESTE: Estacionamiento Barrida. LOCAL NRO. 03, el cual posee una superficie aproximada de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), y posee los siguientes linderos: NORTE: Baños de Dama y Caballeros, SUR: Local Nro. 02. ESTE: Local Nro. 05 y OESTE: Estacionamiento Bararida. El mencionado local posee las siguientes características: Techo de Draw Woll y techo de lámina de Acerolit, paredes de bloques, Draw Woll y vidrio, puerta principal de hierro y vidrio, piso y rodapie con cerámica. LOCAL Nro. 04. Tiene una superficie de SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON TREINTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS (62,38 M2) y posee las siguientes características: techo de lámina de Acerolit Draw Woll, Paredes de Bloque, lámina de hierro y vidrio, puerta de lámina de hierro y vidrio, paredes de bloques Draw Woll, lámina de hierro y vidrio, piso y rodapié de cerámica, puerta de lámina de hierro y sus linderos son los siguientes: NORTE: Terrenos de mi propiedad, SUR: Local Nro. 12. ESTE: Terrenos de mi propiedad. OESTE: Pasillo del Centro Comercial, CUARTO DE LIMPIEZA: El cual tiene las siguientes características: Techo de lámina de Acerolit Draw Woll, paredes de bloques, batea, puerta de madera, con los siguientes linderos: NORTE: Baños de caballero. SUR: Local Nro. 03. ESTE: Pasillo del Centro Comercial y OESTE; Estacionamiento bararida. BAÑO DE CARALLERO: Techo de Acerolit y Draw Woll, paredes de bloque, puerta principal de madera tamborada con lavamanos, poceta y urinario, piso y rodapié. BAÑO DE DAMAS: Puerta de madera tamborada, paredes de bloques, techo de láminas de Acerolit Draw Woll, dos (02) pocetas lavamanos, piso y rodapie de cerámicas LOCAL NRO.05, Tiene una superficie de DOSCIENTOS CINCUENTA Y DOS METROS (252 M2). y posee las siguientes características: Con techo de lámina de Acerolit y Draw Woll, dos (02) puertas, una de una sola ala, con lantina de hierro y vidrio y la otra puerta de dos alas con láminas de hierro y vidrio con los siguientes linderos: NORTE, Local Nro. 10. SUR: Avenida Libertador. ESTE Club de Contraloría del Estado Lara y OESTE, Locales 1, 2 y 3 LOCAL NRO. 06, Tiene una superficie aproximada de VEINTIUN METROS CUADRADOS CON VEINTE DECIMETROS CUADRADOS (21,20 M2), Con paredes de Bloques y Draw Woll y vidrio con láminas de Hierro, Techo de Platabanda y Draw Woll piso y rodapié de cerámica, Puerta de una sola ala de Lámina de Hierro y vidrio con los siguientes linderos: NORTE: Locales 7 y 8 SUR: Sala de Baño. ESTE: Pasillo del Centro Comercial y OESTE: Estacionamiento, LOCALES 7 Y 8, Locales con una superficie de CINCUENTA Y UN METROS CUADRADOS CON NOVENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS (51,94 M2). Con paredes de Bloques, Draw Woll, lámina de Hierro y vidrio, dos (02) puertas de una sola ala con hierro y vidrio, Techo de láminas de Acerolit y Draw Woll, piso y rodapié de cerámica, con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 09. SUR: Local Nro. 06. ESTE: Local Nro. 11 y OESTE: Estacionamiento Bararida. LOCAL, Nro. 09, Con una superficie aproximada de VEINTICINCO METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS (25,46 M2) y Baño de TRES METROS CUADRADOS CON SETENTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS (3,75 M2), contiene una poceta y un lavamanos, piso y pared de cerámica, con paredes de Bloques y Draw, Woll, piso de cerámica, techo de platabanda y Draw Woll, rodapié de cerámica, pared de hierro, vidrio y sus linderos son: NORTE: Terrenos de mi propiedad. SUR: Local Nro. 08. ESTE: Local Nro. 4 y OESTE: Estacionamiento Bararida. LOCAL Nro. 10, Con una superficie aproximada de TREINTA Y TRES METROS CUADRADOS CON DOCE DECIMETROS CUADRADOS (33,12 M2), con paredes de Draw Woll y hierro con vidrio, techo de láminas de acerolit y Draw Woll, piso de cerámica, rodapié de cerámica, puerta de una sola ala de vidrio y hierro con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 12. SUR: Local Nro. 05. ESTE; Terreno de mi propiedad y OESTE: Pasillo Centro Comercial Pavo Real LOCAL Nro. 11, Con una superficie aproximada de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), de techo de Draw Woll y láminas de acerolit, piso de cerámica y rodapié de cerámica, paredes de Draw Woll y vidrio con hierro, dos puertas de una sola ala de hierro y vidrio con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro 4. SUR: Local Nro. 12. ESTE: Con terreno de mi propiedad y OESTE: Pasillo del Centro Comercial. LOCAL Nro. 12, Con un área aproximada de TREINTA Y CINCO METROS CUADRADOS (35 M2), con las siguientes características: Paredes de bloque, Draw Woll y hierro con vidrio, dos (02) puertas de hierro con vidrio, piso y rodapié de cerámica LOCAL Nro. 13, Con una superficie de DOCE METROS CUADRADOS (12 M2), con una puerta de lámina de hierro, dos (02) puertas Santa María pequeñas, piso y rodapié de cerámica, paredes de bloque, un lavamanos, un gabinete de cerámica, techo de platabanda con los siguientes linderos: NORTE: Local Nro. 05. SUR: Avenida Libertador. ESTE: Terreno de mi propiedad y OESTE: Estacionamiento Bararida LOCAL Nro. 14, Con una superficie OCHENTA Y DOS METROS CUADRADOS CON CINCUENTA Y CUATRO DECIMETROS CUADRADOS (82,54 M2), y posee las siguientes características: Paredes de bloque, techo de machihembrado, cinco (5) ventanas con baño y vidrio, cinco (5) protectores, piso y rodapie de cerámica, una puerta con vidrio y formica, con los siguientes linderos: NORTE: Con terreno de mi propiedad. SUR: Con terreno de mi propiedad. ESTE: Terreno de mi propiedad y OESTE: Estacionamiento Bararida LOCAL Nro. 15, Lo conforma una oficina de TREINTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON SESENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS (39,68 M2), de paredes de bloques, dos (2) baños cada uno, poceta y lavamanos, piso de cerámica y paredes de cerámica, una ventana y una puerta de dos (02) alas de láminas de hierro y láminas de vidrio, piso de cemento pulido y un depósito de CINCUENTA Y OCHO METROS CUADRADOS CON OCHENTA DECIMETROS CUADRADOS (58,80 M2), con paredes de bloque, dos (02) puertas una de una sola ala de lámina de hierro y otra puerta de dos (2) alas láminas de hierro, piso de cemento, PUESTO DE ESTACIONAMIENTO: El Inmueble Contentivo de los locales comerciales denominado "Centro Comercial Pavo Real" tiene 21 puestos de estacionamiento cada uno de DOS METROS LINEALES CON CUARENTA Y CINCO DECIMETROS LINEALES POR TRES METROS LINEALES (2.55 M.L. X 3.00 M.L.). DEPOSITO: Con techo de platabanda de 5.80 x 9.60 metros, de paredes de bloque, puertas de vidrio y hierro, piso de cemento (depósito para mercancía). DEPOSITO: Con techo de platabanda de 9 x 2 metros, piso de cemento, paredes de bloque, (pasillo). DEPOSITO: de 78.60 x 10.30 metros, con puerta Santa Maria, paredes de bloque, piso de cerámica, techo de platabanda (parte de abajo). BAÑO: De 1.60 x 3.55 metros lineales, tiene un lava manos, una poceta WC, paredes de cerámica, una ventana de hierro y vidrio, puede madera, piso de granito CUARTO De 3.55 m x 3.65 m2. paredes de bloque, pian de granito, una ventana de hierro y vidrios, puerta de una ala de madera, techo platabanda CUARTO GARAJE: De 6.30 x 3.70 m2, piso de cemento, paredes de bloques, puerta de Santa Maria, Techo de Platabanda, PORCHE: De 4.10 x 5.15 m2, piso de cerámica, pared de bloque, puerta de hierro, techo de zinc CUARTO: De 6.6 x 5.25 m2 piso de cemento, paredes de bloques, techo de zinc, portón de dos alas de hierro. DEPOSITO, De 10:53 m2, paredes de bloques, puerta de hierro y vidrio, piso de cerámica, techo de platabanda PASILLO: De 2.55 x 2.7m piso de cerámica, paredes de bloques, puerta de hierro y vidrio. OFICINA: Dos (02) de 2.30 x 3.00 m2, techo de platabanda, paredes de bloques, piso de cerámica, puerta de hierro, un (01) lavamanos, barra de cemento y cerámica de 0.30 x 0.35 y 0.35 x 0.55m UNA ESCALERA: De 20 escalones de ancho 1.10 m. con baranda de hierro, piso de cerámica, pasillo de 5.50 x 1.10m pared de bloques, techo de machihembrado. CORREDORA: De 12.10 mts x 1.20 mts, piso de cerámica con baranda de 0.80 mts de alto, techo de machihembrado, una puerta de hierro. CASA: Consta de Un (1) baño de 2.90 x 1.50 de piso y paredes de cerámica, techo de platabanda, una ventana de hierro y vidrio, una (1) bañera, un (1) lavamanos, 1 WC, Un (1) Bide, una (1) puerta de madera. UNA (1) HABITACION: De 5.20 x 3.50 mts paredes de bloques, techo de platabanda, una ventada de 1.50 x 1.30mts de hierro y vidrio, piso de granito. UNA SALA-COMEDOR: De 7.80 mts x 4.70 mts, con tres (3) ventanas de hierro de 1.50 mts x 1.30 mts , techo de platabanda, paredes de bloques, piso de granito, puerta de madera. UN (1) PASILLO INTERNO: De 1.90 mts x 1.30 mts, paredes de bloques, piso de granito. UN (1) BAÑO: de 3.85mts x 1.50mts piso de Baldosa, paredes de Baldosa, un (1) lavamanos, un (1) WC, un (1) bide, una (1) bañera, una (1) puerta de madera, una ventana, de hierro y vidrio. UNA (1) HABITACION: De 5.10 mts x 2.60 mts, de paredes de bloques, piso de granito, una ventana de 1.50mts x 1.30 mts una (1) puerta de madera, techo de platabanda. UNA (1) HABITACION: De 3.45mts x 5.30 mts de paredes de bloques, piso de granito, techo de platabanda, puerta de madera. UNA (1) HABITACION: De 4.70mts x 3.90mts, con paredes de bloques, piso de cerámica, techo de platabanda, dos (2) ventanas de hierro y vidrio, dos (2) puerta de madera. UNA (1) HABITACION: De 4.30mts x 7.60mts, techo de platabanda, puerta y ventana de hierro y vidrio piso de cerámica, paredes de bloques. UN (1) BAÑO: De 1.80mts x 1.30mts de piso de cerámica, paredes de bloques, puerta de lámina de hierro y ventana de hierro y vidrio, techo de platabanda. UN (1) PASILLO: De 9.20 mts x 0.35 mts, de techo de machihembrado, piso de cerámica, paredes de bloques, puerta de lámina de hierro, UNA (1) CORREDERA De 14.10mts x 1.10 mts, piso de cerámica, reja de 0.80 de hierro. UNA (1) CORREDERA: De: 4.90mts x 1.10mts, piso de cerámica, reja de 0.80 de hierro. UNA CORREDERA: De 7.35 mts x 1.60 mts, piso de cerámica, reja de 0.80 de hierro. UN (1) CUARTO LAVAREDO: De 4.3mts x 2.6 mts, piso de cerámica, techo de machihembrado, paredes de bloques, una (1) ventana de hierro y vidrio. UNA (1) CORREDERA: De 2.3mts x 1.50 mts, pared de bloques, techo de machihembrado, piso de cerámica, reja de 0.80 mts de alto. ESCALERAS: De 28 escalones y cinco (5) descansos: A) 2 x 1.20 mts, b) 1.6 x 1.90 mts, c) 3.65 x 1.30mts, d) 1.60 x 1.90 mts, e) 3.04mts x 3.80 mts. AZOTEA: De piso de granito de 14.10mts x 1.5 mts, rejas de 0.80 mts de alto. PATIO: Techado de lámina de zinc de 25.10 mts x 25.35 mts, paredes de bloques, piso de cemento, una (1) puerta de lámina de hierro. DEPOSITO: De 7.20 mts x 18.60 mts, con dos (2) puertas de hierro corredizas, techo de platabanda, paredes de bloques, piso de cemento. DEPOSITO: De 13.00 mts x 6.20 mts, con dos (2) puertas de láminas de hierro, piso de cerámica, paredes de bloques, techo de zinc. DEPOSITO: De 6.00 mts x 6.20 mts, piso de cemento, paredes de bloques, sin techo, puerta de lámina de hierro y UN BAÑO: De 2 mts x 1.45 mts, con WC, paredes de bloques, piso de cemento. El precio de esta cesión es por la cantidad de CUATRO MILLONES QUINIENTOS MIL BOLIVARES (Bs 4.500.000), los cuales recibo de manos del cesionario, a mi entera y cabal satisfacción. Los derechos sobre el inmueble objeto de la presente cesión se encuentra libre de todo gravamen, nada adeuda por concepto de impuestos Nacionales, Estadales o Municipales, ni por ningún otro concepto. Con el otorgamiento de este documento transfiero al cesionario los derechos que poseo sobre el inmueble y lo pongo en posesión y disposición del mismo, y me obligo al saneamiento de ley. Y yo CARLOS EDUARDO LUGO VIEIRA, anteriormente identificado, declaro: Que acepto la cesión que se me hace en los términos expuestos. En a la ciudad de Barquisimeto al primer (01) día del mes de Agosto del año dos mil veinticuatro (2024)…”

SEGUNDO: No hay condenatoria en costas dada la naturaleza de la decisión de conformidad con lo previsto en el artículo 283 del Código de Procedimiento Civil.-
Publíquese, regístrese e incluso en la página Web http://lara.tsj.gob.ve, de este Despacho y déjese copia certificada por Secretaría del presente fallo, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 248 y 251 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 1.384 del Código Civil a los fines legales previstos en los ordinales 3 y 9 del artículo 72 de la Ley Orgánica del Poder Judicial. Dada, sellada y firmada en la Sala de Despacho del Tribunal Quinto de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Iribarren de la Circunscripción Judicial del Estado Lara. En la ciudad de Barquisimeto, a los tres (03) días del mes de junio del 2025. Años: 214º de la Independencia y 165º de la Federación.-
El Juez,

Magdiel José Torres.
La Secretaria,

Lucila Suarez Alvarado.

MJT/LSA/María Abreu.-