TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO
DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO LARA
EXTENSION EL TOCUYO
205° y 156°
CINCO (05) DE JUNIO DE DOS MIL QUINCE (2015)
SOLICITUD: Nº 15-362-A2.

SOLICITANTES: ELDY JOSE ALMARAL SANDOVAL, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 3.885.548 domiciliado en Yaritagua, Municipio Peña Estado Yaracuy.
APODERADO: NO ACREDITO APODERADO.
MOTIVO: TITULO SUPLETORIO
SINTESIS DE LA SOLICITUD.
Vista la solicitud presentada por el ciudadano: EDYL JOSE ALMARYL SANDOVAL, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 3.885.548, domiciliado en Yaritagua, Municipio Peña, Estado Yaracuy, debidamente asistido por el abogado SALOMON SEGUNDO TORIN GUTIERREZ, inscrita en el Inpreabogado bajo el Nº 86.651, mediante la cual solicitó se le otorgue TITULO SUPLETORIO, sobre la legitima propiedad de unas bienhechurías, en un lote de terreno propiedad de Agropecuaria Krisma, C.A, constante de Doscientas Hectáreas con cien metros cuadrados (200, 1 HAS 2) , ubicado dentro de la posesión Comunera denominada “BURERE GRANDE” o “LAS VERAS” Jurisdicción de la Parroquia Manuel Morillo Torres del Estado Lara; alinderado asi: Norte: Hato Nuevo, Fundo de Fernando Edmundo Perera González; Sur: Fundo de José Carrasco y Alexis Valera; Este: Fundo de “Los Tapiales” de Julio Suárez; y Oeste: Fundo “La Reforma” de German Herrera, según consta en documento autenticado ante la Oficina de Registro Publico con funciones Notariales del Municipio Bruzual del Estado Yaracuy en fecha 04 de Agosto del año 2009 inserto bajo el Nº 90 FOLIOS 238 AL 241 Tomo 15 de los Libros de Autenticaciones llevados por esa Oficina y posteriormente Protocolizado ante el Registro Publico del Municipio Torres Estado Lara en fecha 24 de Agosto de 2012, inscrito bajo el Nº 2012.586, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado bajo el Nº 360.11.6.8.80 y correspondiente al Libro Folio Real del año 2012, el año 2009, construyo unas Bienhechurías con dinero de su propio peculio y a sus únicas expensas constante de: Una Planta de Procesos Avícolas distribuidas de la siguiente manera: La Primera: Una (01) Oficina Administrativa edificada en un área de terreno constante de CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (48,00 M2) construida con paredes de bloque frisado, piso rustico, techo de teja de 2 niveles. La Segunda: Un (01) Deposito de materiales edificado en un área de terreno constante de CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (150, 00 M2) construido con paredes de bloques y friso de cemento, utilizado para deposito de materiales e insumos agrícolas. La Tercera: Una (01) Caseta para distribución de riego, edificada en una área de terreno de constante de SEIS METROS CUADRADOS (6,00 M2) construida de media pared de bloque con friso, tubo 2x2 con piso de cemento por debajo del nivel de terreno, techo de zinc. La Cuarta: Una (01) churuata destinada a salón de reuniones, edificada en un área de terreno constante de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (200,00 M2) construida con piso de cemento, cerca de madera y techo de madera zersen y cemento, con puente de cemento y madera utilizada como salón de reuniones y conferencias. La Quinta: Un (01) corral para Ganado Bovino, edificada en un área de terreno constante de TRESCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS (350,00 M2) construido con tubos de metal redondos de 1 y ½ “, comederos, bebederos y una parte techado con acerolit. La sexta: UN (01) Pozo Profundo que suministra el agua profundidad 240 mts y caudal de 18 lts/seg edificado en un área de terreno constante de DOS METROS CUADRADOS (2,00 M2), La Séptima: Una (01) Tanquilla para el bombeo por gravedad, edificada en un área de terreno constante de OCHO METROS CUADRADOS (8,00 M2) distribuye el agua a las diferentes melgas para cultivo de pastos introducidos. La Octava: Nueve (09) Galpones Avícolas edificados en un área de terreno constante de TRECE MIL QUINIENTOS CUADRADOS (13.500,00 M2) construido con malla tipo pajarera columnas de tubo 4x4, apoyados en brocales de cemento, piso de tierra, techo de acerolit, con dos (2) depósitos para alimento cada galpón, equipamiento avícola completo (comederos, bebederos, criadoras, ventiladores y otros) de 700 m2 c/u. La Novena: Un (01) Taller Mecánico edificado en un área de terreno constante de MIL VEINTICUATRO METROS CUADRADOS (1.024,00 M2), construido con pared de bloques y piso de cemento, techo de acerolit y columnas de tubo redondo de 4”, destinados al resguardo, reparación y mantenimiento de maquinaria agrícola y vehículos de la empresa. Décima: Una (01) Casa de Obrero edificada en un área de terreno constante de CIEN METROS CUADRADOS (100,00 M2), construida con piso de cemento, pared de bloque frisado y techo de acerolit. Décima Primera: Cinco (05) Bancos de transformadores edificados en un área de terreno constante de CIENTO OCHENTA METROS CUADRADOS (180,00 M2). Décima Segunda: Una (01) Planta de Beneficio de Aves edificada en un área de terreno constante de DIEZ MIL METROS CUADRADOS (10.000 M2), construida con paredes de bloques frisados, piso de cemento, techo de acerolit, cuenta con un área de oficinas, baños para empleados, un galpón: área de beneficio del pollo descarga y guinde, área de escaldado y desplumado, desviscerado, de empaque, 2 cavas de frió y 3 container para almacenar el producto, 5 maquinas de hielo con su respectiva cava de almacenamiento, cuarto de tratamiento del agua y bombeo, taller –deposito, sistema de tanquillas. Décima Tercera: Un (01) Deposito –Taller edificado en un área de terreno constante de DIECISEIS METROS CUADRADOS (16,00 M2), construido con paredes de bloque frisado, piso de cemento, techo de acerolit. Décima Cuarta: Un (01) Cuarto de Tratamiento y Bombeo del agua edificado en un área de terreno constante de SESENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (65,00 M2), construido con paredes de bloques frisados, piso de cemento, techo de acerolit, ventanas panorámicas. Décima Quinta: Un (01) Comedor- Cantina edificado en un área de terreno constante de SETENTA Y DOS METROS CUADRADOS (72,00 M2), construido con paredes de bloques frisado, piso de cemento, techo de acerolit, ventanas panorámicas. Décima Sexta: Dos (02) Sépticos edificados en un área de terreno constante de DIEZ METROS CUADRADOS (10,00 M2), construidos con a base de bloques dren francés con piedras. Décima Séptima: Un (01) Galpón de Espera edificado en un área de terreno constante de SEISCIENTOS SESENTA METROS CUADRADOS (660,00 M2), construido en columna de tubo estructural y nebulizadores, piso de concreto, techo de acerolit. Décima Octava: Una (01) Planta procesadora de Harina edificada en un área de terreno constante de CUARENTA METROS CUADRADOS (40,00 M2). Décima Novena: Una (01) Caldera para el calentamiento del agua edificada en un área de terreno constante de TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS (36,00 M2) construido con bloques amacizados y bloques de ventilación, techo de acerolit y estructura metálica .Vigésima: Una (01) Romana para la pesa de camiones y casilla edificadas en un área de terreno constante de OCHENTA METROS CUADRADOS (84,00 M2), construida con paredes de bloques frisados, piso de cemento y techo de tejas. Vigésima Primera: Vías internas edificadas en un área de terreno constante de QUINCE MIL METROS CUADRADOS (15.000 M2) construidas en grazon. Vigésima Segunda: Cinco (05) lagunas edificadas en un área de terreno constante de VENTISEIS METROS CUADRADOS (26.000 M2). Vigésima Tercera: Red de tuberías para riego, agua potable y agua servidas edificadas en un área de terreno constante de TRES MIL NOVECIENTOS METROS CUADRADOS (3.900,00 M2). Tuberías de Pilopropileno de 1” a 8”. Vigésima Cuarta: Una (01) Romana para la pesa de camiones y casillas edificadas en un área de terrenos constante de OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (84,00 M2) construidas con bloques frisados, piso de cemento y techo de tejas. Vigésima Quinta: Un (01) corral para patos edificados en un área de terrenos constante de CUARENTA METROS CUADRADOS (40,00 M2) construido con malla de alfajor y techo de acerolit. Vigésima Sexta: Un (01) corral para ovejo edificado en un área de terreno constante de MIL CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS (1.400 M2) construido con cerca de alambre de púa y malla gallinero. Vigésima Séptima: Canales destinados al riego edificados en un área de terreno constante de TRES MIL METROS CUADRADOS (3.000,00 M2). Vigésima Octava: Caseta de vigilancia edificada en un área de terreno constante de TREINTA Y SEIS METROS CUADRADOS (36 M2). Construida con bloques de cemento frisado, techo de acerolit, piso de cemento. En dicha bienhechurías invirtió para la época la cantidad de: CUATRO MILLONES DE BOLIVARES (BS. 4.000.000,00).
ANTECEDENTES.

En fecha 01 de Junio de 2015, mediante auto se recibió solicitud de Título Supletorio, suscrito por el ciudadano ELDY JOSE ALMARAL SANDOVAL, gerente General de AGROPECUARIA KRISMA, C.A asistido por el Abogado SALOMON SEGUNDO TORIN GUTIERREZ, se ordeno entrada por secretaria y se le signo la siguiente nomenclatura del Tribunal Solicitud Nº 15-362-A2 (Folios 01 al 15).

En fecha 02 de Junio de 2015, mediante auto se admitió a sustanciación la presente solicitud y se fijo fecha de Evacuación de Testigo para el día 04 de Junio de 2015 (Folio 16 y 17).

En fecha 04 de Junio de 2015, se realizo evacuación de testigos, mediante acta levantada se desprende los testimoniales de la ciudadana YELITZA JOSEFINA RIVERO COLMENAREZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad V-10.777.549, domiciliada en el sector Burere, calle principal casa sin numero, de la ciudad de Carora, Municipio Torres del Estado Lara, En este estado el Tribunal comienza a formular una serie de preguntas al Testigo antes mencionado. PRIMERA PREGUNTA: ¿Si, conocen de vista, trato y comunicación al ciudadano ELDY JOSE ALMARAL SANDOVAL, des hace muchos años y si les consta que es representante de la Firma Mercantil Agropecuaria Krisma C.A. El Testigo respondió: “Si lo conozco desde hace mucho tiempo”. Es todo. SEGUNDA PREGUNTA: ¿Si del conocimiento que dicen tener saben y les consta que por mandato de la Firma Mercantil Agropecuaria Krisma, C.A., se construyeron las bienhechurías antes descritas. El Testigo respondió: “Si, Es todo. TERCERA PREGUNTA: ¿Si saben y les consta que las mencionadas bienhechurías fueron fomentadas con dinero proveniente del peculio de la Firma Mercantil antes mencionada, la cual se encuentra en terrenos propiedad de la misma. El Testigo respondió: “Si me consta”. Es todo. CUARTA PREGUNTA: ¿ Si saben y les consta que en dichas bienhechurías se invirtió la cantidad de Cuatros Millones de Bolívares (Bs. 4.000.000,00). El Testigo respondió: “Si esa Cantidad”. Es todo. Acto seguido se desprende el testimonial del ciudadano ALEXIS JOSE GARCIA, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad, V- 13.314.839, domiciliado en el Sector Burere, calle principal casa sin numero, de la ciudad de Carora ,Municipio Torres del Estado Lara, el ciudadano alguacil anuncio el acto en las puertas del este Tribunal Agrario cumpliendo con las formalidades de ley, compareció el ciudadano antes mencionado quien dijo ser y llamarse ALEXIS JOSE GARCIA de conformidad con el articulo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leído como fue las generalidades de ley referente a Testigos manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ, le será formulada una serie de preguntas quien presto seguidamente el correspondiente juramento de Ley. En este estado el Tribunal comienza a formular una serie de preguntas al Testigo antes mencionado. PRIMERA PREGUNTA: ¿Si, conocen de vista, trato y comunicación al ciudadano ELDY JOSE ALMARAL SANDOVAL, des hace muchos años y si les consta que es representante de la Firma Mercantil Agropecuaria Krisma C.A. El Testigo respondió: “Si lo conozco”. Es todo. SEGUNDA PREGUNTA: ¿ Si del conocimiento que dicen tener saben y les consta que por mandato de la Firma Mercantil Agropecuaria Krisma, C.A., se construyeron las bienhechurías antes descritas. El Testigo respondió: “Si es cierto”. Es todo. TERCERA PREGUNTA: ¿Si saben y les consta que las mencionadas bienhechurías fueron fomentadas con dinero proveniente del peculio de la Firma Mercantil antes mencionada, la cual se encuentra en terrenos propiedad de la misma. El Testigo respondió: “Si me consta y lo certifico”. Es todo. CUARTA PREGUNTA: ¿ Si saben y les consta que en dichas bienhechurías se invirtió la cantidad de Cuatros Millones de Bolívares (Bs. 4.000.000,00). El Testigo respondió: “si eso se invirtió”. Es todo. (Folio 18 y 19)
Para decidir este Tribunal observa:
UNICO: Tomando en consideración la inspección realizada sobre las bienhechurías anteriormente descritas y las declaraciones de los testigos: YELITZA JOSEFINA RIVERO y ALEXIS JOSE GARCIA, venezolanos, mayores de edad, titular de las cédulas de identidad Nros. 10.777.549 y 13.314.839, respectivamente, quienes son contestes entre sí en reafirmar que los hechos narrados en la solicitud son ciertos, se aprecian sus testimoniales de conformidad con lo establecido en el artículo 508 del Código de Procedimiento Civil. Y en consecuencia este Tribunal administrando Justicia en Nombre de la República y por autoridad de la Ley, especialmente por los artículos 936 y 937 ejusdem y dejando a salvo los derechos que terceras personas puedan tener, APRUEBA la mencionada justificación y declara TITULO SUPLETORIO sobre las bienhechurías anteriormente descritas que se determinan suficientemente en el presente decreto, a favor de el ciudadano ELDY JOSE ALMARAL SANDOVAL, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad Nº V- 3.885.548, advirtiendo que la presente solo podrá ser registrada con debida autorización del propietario del lote de terreno sobre el cual se encuentran enclavadas dichas bienhechurías. Devuélvase las actuaciones a la parte interesada y déjese copia de la presente solicitud. Es todo.

La Jueza;

Abg. Ana Cecilia Acosta Malavé.
La Secretaria Suplente

Abg. Janny Pérez
ACAM/JP/ML