TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL SUPREMO DE JUSTICIA
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIO
DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO LARA

ASUNTO Nº: KP02-S-2015-003713

SOLICITANTE: CESAR GREGORIO ESCALONA ROMERO, Venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº: V-12.446.537 domiciliado en el sector 1B Los Axaguas, Parroquia José Gregorio Bastidas, terreno denominado Los Tres Hermanos, Municipio Palavecino del Estado Lara.

ABOGADA ASISTENTE: ROSALBA MATHEUS, inscrita en el Inpreabogado bajo el No. 119.433

MOTIVO: SOLICITUD DE TITULO SUPLETORIO

SENTENCIA: DEFINITIVA

Vista la Solicitud formulada por el ciudadano CESAR GREGORIO ESCALONA ROMERO, Venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº: V-12.446.537 domiciliado en el sector 1B Los Axaguas, Parroquia José Gregorio Bastidas, terreno denominado Los Tres Hermanos, Municipio Palavecino del Estado Lara, asistido por la Abogada ROSALBA MATHEUS, inscrita en el Inpreabogado bajo el No. 119.433, en la cual requiere que se le conceda TITULO SUPLETORIO, sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías construidas en un lote de terreno agrícola, propiedad del Estado y bajo control del Instituto Nacional de Tierras (INTi), con una extensión aproximada de VEINTIUN MIL SESENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y OCHO CENTIMETROS CUADRADOS (21.065,68 M2), ubicado en el sector 1 B Los Axaguas, Parroquia José Gregorio Bastidas, Municipio Palavecino del Estado Lara, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con terrenos ocupados por el ciudadano Alexis Suárez; SUR: Con vía a La Sabana y quebrada El Resguardo, ESTE: Terrenos ocupados por el ciudadano Elisaur Mendoza y OESTE: Con terrenos ocupados por el ciudadano Francisco Pacheco, Este Tribunal se le hace necesario pronunciarse sobre la competencia:

DE LA COMPETENCIA DE LOS JUZGADOS DE PRIMERA INSTANCIA AGRARIA PARA TRAMITAR SOLICITUDES DE TITULO SUPLETORIOS SOBRE MEJORAS Y BIENHECHURIAS

En primer lugar corresponde a esta Instancia pronunciarse acerca de su competencia, para tramitar solicitudes de Titulo Supletorio sobre mejoras y bienhechurías y al respecto observa que:
Dispone nuestra Ley de Tierras y Desarrollo Agrario en su artículo 197 numeral 15, que:
Los Juzgados de Primera Instancia Agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promueven con ocasión de la actividad agraria sobre los siguientes asuntos:

1…Omissis…

2…Omissis…

13.Omissis…

15. En general, todas las acciones y controversias entre particulares
relacionados con la actividad agraria.

Ahora bien la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia, en Sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), amplió el criterio para establecer la competencia Agraria, señalando lo siguiente:

…Omissis…Tal y como se explica en las líneas que anteceden, era menester verificar la existencia de los dos requisitos preseñalados para el establecimiento de la competencia agraria, como lo eran que se tratase de un inmueble (predio rústico o rural) susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción incoada sea con ocasión de esta actividad y que ese inmueble no haya sido calificado como de uso urbano o que se encuentre dentro de este predio; debiéndose cumplir con ambos requisitos para que procediera la competencia del Tribunal Agrario. Empero, esta Sala Especial Agraria, con la finalidad de ampliar el criterio jurisprudencial enfocado ut supra, estima pertinente considerar que para poder determinar la competencia genérica de los Juzgados Agrarios se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: 1°) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad, y 2º) que el inmueble en cuestión esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente… Omissis…” (Negrillas del Tribunal).
En este mismo orden de ideas, se observa que en la sentencia Nº 65 de la Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, publicada en fecha dieciséis (16) de Julio del año Dos Mil Nueve (2009), Exp. Expediente: 2007-00127, con ponencia del Magistrado RAFAEL ARISTIDES RENGIFO CAMACARO, se estableció:
“…Una vez asumida la competencia, la Sala Plena pasa a determinar cuál es el órgano judicial competente para resolver la presente causa, para lo cual hace las siguientes consideraciones:
El artículo 197 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario establece lo siguiente:
“Artículo 197. Las controversias que se susciten entre particulares con motivo de las actividades agrarias serán sustanciadas y decididas por los tribunales de la jurisdicción agraria, conforme al procedimiento ordinario agrario, el cual se tramitará oralmente, a menos que en otras leyes se establezcan procedimientos especiales.”
En el mismo sentido, el artículo 208 de la mencionada Ley señala lo siguiente:
“Artículo 208: Los juzgados de primera instancia agraria conocerán de las demandas entre particulares que se promuevan con ocasión de la actividad agraria, sobre los siguientes asuntos:
1. Acciones declarativas, petitorias, reivindicatorias y posesorias en materia agraria. (…)” (destacados añadidos).
A los fines de determinar la naturaleza agraria de una controversia, la jurisprudencia de este Supremo Tribunal ha enfatizado como criterio determinante que en el conflicto se encuentre involucrado un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza, indistintamente de si el mismo está ubicado en un medio rural o urbano (sentencia de la Sala de Casación Social Nº 523 del 4 de junio de 2004, caso José Rosario Pizarro Ortega).
Asimismo, esta Sala Plena, en sentencia número 200, del 14 de agosto de 2007, caso Aníbal Jesús Núñez Beauperthuy vs. Agropecuaria La Gloria, C.A., señaló:
“Conforme a lo antes expuesto, todos los inmuebles susceptibles de explotación agropecuaria gozan de la protección especial que consagra la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, independientemente de que los mismos estén ubicados en poligonales urbanas o rurales.
Por otro lado, ha señalado la Sala Constitucional que del análisis de los artículos 197 y 208 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, antes citados, se desprende que el legislador ha establecido ‘en primer lugar un foro atrayente con respecto a la jurisdicción agraria (artículo 197 eiusdem) para ventilar conflictos que se produzcan entre particulares con motivo de dicha actividad; y en segundo lugar, atribuyen competencia para conocer y decidir de determinadas acciones (como las del caso de marras, esto es, acciones derivadas de perturbaciones o daños a la propiedad o posesión agraria) a los Juzgados de Primera Instancia Agrarios, dejando en su último ordinal una cláusula abierta para que estos Juzgados conozcan de ‘(…) todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’ (artículo 208 eiusdem)’ (subrayado añadido) (sentencia número 5047 del 15 de diciembre de 2005, caso Humberto Lobo Carrizo).
Por tal razón, considera esta Sala Plena que cuando el artículo 208, numeral 15 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario atribuye competencia a los juzgados de primera instancia agraria para conocer de ‘todas las acciones y controversias entre particulares relacionados con la actividad agraria’, debe entenderse como una cláusula abierta que comprende cualquier controversia en la que pueda verse afectada la producción agroalimentaria. Ello en virtud de que el juez agrario ‘debe velar por el mantenimiento de la seguridad agroalimentaria de la Nación y el aseguramiento de la biodiversidad y la protección ambiental’ (artículo 207 eiusdem)”.
De manera que, la competencia de los tribunales agrarios está determinada por el objeto sobre el cual recaen las distintas pretensiones. Esto conlleva al tribunal que debe regular la competencia a efectuar un análisis del objeto de la pretensión, pues el tipo de pretensiones que pueden plantearse en la jurisdicción especial agraria son similares a las que pueden ventilarse en la jurisdicción civil ordinaria: pretensiones declarativas, reivindicatorias, posesorias, servidumbres, deslindes, sucesorales, contractuales, de créditos, etc.
En el caso de autos, se observa que el ciudadano JOSÉ GERMÁN RIVAS GIL, ha solicitado la expedición de un título supletorio de propiedad sobre un inmueble en el cual existen “siembra de ajos, papa, zanahoria y trigo, sistema de riego, tendido eléctrico y vialidad interna, dos tanques de lombricultura, un rancho donde se guardan los implementos agrícolas, dos motores de fumigación, igualmente posee animales de crías, tales como ovejas, gallinas, caballos, etc. (…omissis…). En dicho lote de terreno mi representada (sic) y fomentado otras mejoras y bienhechurías y otras mejoras tales como despedraje, drenaje, mecanización y reparación del mismo para así hacerlo apto para el cultivo de diferentes rubros agrícolas de ciclos cortos”. Por lo tanto, cualquier decisión en este caso puede incidir sobre la continuidad o interrupción de la actividad agropecuaria que pueda realizarse en dicho predio; por lo que, a juicio de esta Sala, el caso bajo examen se enmarca dentro de las competencias atribuidas a los Tribunales agrarios. Así se decide.
En consecuencia, esta Sala Plena del Tribunal Supremo de Justicia, declara que el tribunal competente para conocer y decidir la solicitud de título supletorio presentada por la abogada ANA CAROLINA ZAMBRANO LOBO, actuando en representación del ciudadano JOSÉ GERMAN RIVAS GIL, es el Juzgado de Primera Instancia del Tránsito y Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Mérida. Así se decide.
Por otro lado, conviene destacar que la Sala de Especial Agraria del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia Nº 523 del 4 de Junio de 2004, estableció dos (2) supuestos que deben cumplirse para que sea determinada la competencia genérica de los Juzgados Agrarios, siendo que se tendrá como norte la naturaleza del conflicto en función de la actividad agraria realizada, debiendo cumplir el mismo con los siguientes requisitos: A) Que se trate de un inmueble susceptible de explotación agropecuaria donde se realice actividad de esta naturaleza y que la acción que se ejercite sea con ocasión de esta actividad y B) Que dicho inmueble esté ubicado en el medio urbano o en el medio rural, indistintamente, motivo por el cual se discrepa de la disertación realizada por la mayoría cuando señalan que el asunto no cumple con los requisitos de competencia para que sea conocido por la Jurisdicción especial agraria, por no constar declaratoria rural del inmueble, pues lo que determina la naturaleza agraria es la actividad del terreno, independientemente que su ubicación sea urbana o rural...”

En ese mismo sentido Jurisprudente, pueden referirse los criterios expuestos en votos salvados de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y JUAN RAFAEL PERDOMO, (vid. sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, Exp. Nº AA10-L-2007-000210), criterios en los que resulta coincidente la posición de afirmar por distintas razones de orden constitucional, legal, e inclusive orden público agrario, la competencia de los tribunales agrarios para tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de Titulo Supletorio sobre bienhechurías…”

De conformidad con lo antes mencionado en concordancia con el criterio sostenido por la Sala Plena, por la Sala Especial Agraria de la Sala de Casación Social del Tribunal Supremo de Justicia en sentencia de fecha 05 de agosto del 2004 (Exp. Nº AA60-S-2004-000324), y con el voto salvado de los Magistrados LUISA ESTELLA MORALES, ARCADIO DELGADO ROSALES, FRANCISCO CARRASQUERO LÓPEZ, EVELIN MARRERO ORTIZ, ISBELIA PÉREZ VELÁSQUEZ, Y JUAN RAFAEL PERDOMO, tal como se evidencia en sentencia Nº 1 publicada en fecha quince (15) de Enero de 2009, (Exp. Nº AA10-L-2007-000210), lo cual acata y comparte este Tribunal Agrario por cuanto es evidente que la competencia de esta jurisdicción especial agraria lo determina la actividad agraria desarrollada, debiéndose cumplir con los requisitos antes mencionados, y visto que la presente deriva de la Solicitud de Título Supletorio, sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías construidas en un lote de terreno agrícola, propiedad del Estado y bajo control del Instituto Nacional de Tierras (INTi), con una extensión aproximada de VEINTIUN MIL SESENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y OCHO CENTIMETROS CUADRADOS (21.065,68 M2), ubicado en el sector 1 B Los Axaguas, Parroquia José Gregorio Bastidas, Municipio Palavecino del Estado Lara, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con terrenos ocupados por el ciudadano Alexis Suárez; SUR: Con vía a La Sabana y quebrada El Resguardo, ESTE: Terrenos ocupados por el ciudadano Elisaur Mendoza y OESTE: Con terrenos ocupados por el ciudadano Francisco Pacheco, en consecuencia este Tribunal asume la competencia.-

II
NARRATIVA

.-En fecha 11 de mayo de 2015, se dio por recibida y se ordenó efectuar las anotaciones en los libros respectivos, Solicitud de Título Supletorio (Folios 01 al 09).

.-En fecha 13 de mayo de 2015, se admitió la Solicitud. (Folio 10).

.-En fecha 26 de mayo de 2015, el Solicitante asistido de abogado, requirió al Tribunal se fije oportunidad para la práctica de inspección judicial. (Folio 11).

.-En fecha 01 de junio de 2015, se fijó oportunidad para la práctica de la inspección y se acordó oficiar al Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras, requiriendo la designación de un Experto para que acompañe al Tribunal. (Folios 12 y 13).

.- En fecha 16 de junio del 2015, siendo la oportunidad fijada para la práctica de la inspección, se dejó constancia de la incomparecencia del Solicitante, motivo por el cual no se practicó la misma. (Folio 14).

.- En fecha 02 de julio del 2015, el Solicitante requirió se fije nueva oportunidad para la inspección judicial, la cual fue acordada en fecha 28 de julio del 2015 (Folios 15 al 17).

.- En fecha 28 de julio de 2015, se practicó la inspección judicial y se evacuaron los testigos presentados por el Solicitante (Folios 18 al 23).

III
DE LAS PRUEBAS APORTADAS PARA LACOMPROBACIÓN
DE LOS HECHOS
Considera quien suscribe, que así como en la tramitación de las causas de naturaleza contenciosa es de obligatorio cumplimiento la aplicación de los referidos principios, en sede de Jurisdicción Voluntaria, resultan de vital aplicación, a los fines que el Juez Agrario, en el ejercicio de sus competencias pueda, a través de la inmediación y la concentración, lograr una Tutela Judicial efectiva que sea expresión de la verdad, la cual tendrá siempre la Jurisdicción como el norte de sus actos. Como consecuencia de lo anterior, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, es del criterio que, a los fines de tramitar y proveer en sede de Jurisdicción Voluntaria, solicitudes de título supletorio sobre bienhechurías y mejoras, el Juzgado agrario deberá:
1) En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, el Juez deberá personalmente apreciar el testimonio de los testigos ofrecidos por el solicitante, a fin de constatar que se trata de verdaderos testigos que al dar razón fundada de sus dichos puedan explicar el modo, lugar y tiempo en que ocurrieron los hechos sobre los cuales versan sus respuestas, que en el caso, por el objeto a que se refiere la solicitud, no debería ser otra cosa, que la realización de las mejoras y bienhechurías por parte del solicitante, de modo pues, que el testigo en su explicación al momento de reproducir históricamente su conocimiento en el caso, pueda señalar dónde cómo y cuándo sucedieron los hechos a que se refieren los particulares del interrogatorio, pues serán estos los elementos que le indicaran al Juzgador, si efectivamente el testigo estuvo o ha estado presente en el lugar o momento donde ocurrieron los hechos o si los pudo percibir; razón del dicho que será imprescindible para la declaración testimonial, tal como consta en las actas de los folios 20 al 23.

DE LA INSPECCIÓN JUDICIAL
En ejercicio del principio de inmediación, y en atención a las facultades establecidas en los artículos 190 y 191 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, se acordó una Inspección Judicial a los fines de trasladarse al lugar indicado en la Solicitud en referencia, con el objeto de verificar in situ, las circunstancias de orden fáctico relativas al caso, si tales bienhechurías existen, si se trata de las señaladas en la solicitud, si las mismas guardan relación con la actividad agrícola, que no están ocupadas por terceros ajenos a la Solicitud, entre otras, que le permitan al Juez formarse un criterio de acuerdo con la verdad material de la solicitud, si existen indicios que le permitan en su conjunto apreciar que las mismas fueron fomentadas conforme a lo señalado por la solicitante; y así proveer con conocimiento de causa, garantizando la tutela de lo peticionado, y al mismo tiempo, velar por los Principios Agrarios de orden público establecidos en la Ley. La misma fue efectuada en los siguientes términos:

SIC…. “En el día de hoy, martes veintiocho (28) de julio del año dos mil quince (2015), oportunidad fijada para que tenga lugar la práctica de inspección judicial en la presente solicitud formulada por el ciudadano CESAR GREGORIO ESCALONA ROMERO, Venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº: V-12.446.537, domiciliado en el sector 1B Los Axaguas, Parroquia José Gregorio Bastidas, terreno denominado Los Tres Hermanos, Municipio Palavecino del Estado Lara, asistido por la Abogada ROSALBA MATHEUS, inscrita en el Inpreabogado bajo el No. 119.433, siendo las diez de la mañana (10:30 am), se trasladó y constituyó éste Tribunal en presencia del Juez Abg. ALONSO E. BARRIOS A., la Secretaria Abg. MARYELIS DURÁN y el Alguacil DANNY SOTO, sobre unas bienhechurías construidas en un lote de terreno agrícola, propiedad del Estado y bajo control del Instituto Nacional de Tierras (INTi), con una extensión aproximada de VEINTIUN MIL SESENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y OCHO CENTIMETROS (21.065,68 M2), ubicado en el sector 1 B Los Axaguas, Parroquia José Gregorio Bastidas, Municipio Palavecino del Estado Lara, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con terrenos ocupados por el ciudadano Alexis Suárez; SUR: Con vía a La Sabana y quebrada El Resguardo, ESTE: Terrenos ocupados por el ciudadano Elisaur Mendoza y OESTE: Con terrenos ocupados por el ciudadano Francisco Pacheco. Se deja constancia que se encuentra presente el Solicitante, debidamente asistido por la Abogada ROSALBA MATHEUS, inscrita en el Inpreabogado bajo el No. 119.433. Asimismo se deja constancia que se encuentra presente el ciudadano CARLOS CHIRINOS, titular de la cédula de identidad Nº: V- 7.301.437, funcionario adscrito al Ministerio del Poder Popular para la Agricultura y Tierras, quien fue designado como Experto para acompañar al Tribunal durante la Inspección Judicial, quien fue debidamente juramentado. Acto seguido, el Tribunal dio inicio a la inspección bajo los parámetros previstos en el artículo 472 del Código de Procedimiento Civil y 1429 del Código Civil venezolano, se procedió a recorrer el lugar a fin de dejar constancia de lo siguiente: PARTICULAR UNICO: Una vivienda para uso familiar construida con paredes de bloque, techo de platabanda, piso de cerámica; consta de tres (3) habitaciones, dos (2) salas de baño, cocina, sala y comedor, con un área de construcción de CIENTO SESENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y CINCO CENTIMETROS (167,95 M2); Un tanque subterráneo para almacenamiento de agua con capacidad para 25000 litros, un pozo subterráneo de veinte (20) metros de profundidad con forro de alcantarilla de concreto, siembra de árboles frutales tales como: trescientos ochenta (380) plantas de naranja, veinticuatro (24) plantas de limón, treinta y cuatro (34) plantas de coco y siete (07) plantas de guanábana, un (01) corral de gallinas con telas metálicas, techo de zinc y estructura de madera, un (01) portón metálico corredizo de cinco metros (05 mts) de largo por 2,5 mts de ancho, totalmente cercado con alambre, muros de concreto y madera. Se deja constancia que para el desarrollo de la inspección se utilizó una cámara filmadora marca SONY número de control interno 158, bien nacional 03-24, serial Nº: 958525. Siendo las 11:30 a.m. se dio por terminado el presente acto y ordenó proceder a la evacuación de los testigos que presenta el Solicitante, por Actas separadas. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman”

DE LA DECLARACION DE LOS TESTIGOS
PRESENTADOS POR EL SOLICITANTE

LUIS ALBERTO ALVARADO GIMENEZ, venezolano, mayor de edad titular de la cédula de identidad Nº 14.591.516, domiciliado en el sector 1 B Los Axaguas, Parroquia José Gregorio Bastidas, Municipio Palavecino, de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leído que le fueron las generalidades de ley referente a testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado el Juez comienza a formular las siguientes preguntas al ciudadano anteriormente identificado, de la siguiente manera. PRIMERO: Diga el testigo si conoce suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace varios años al ciudadano CESAR GREGORIO ESCALONA ROMERO. RESPONDIÓ: Sí conozco de vista trato y comunicación al ciudadano CESAR GREGORIO ESCALONA ROMERO desde hace varios años. SEGUNDO: Diga el testigo, si por el conocimiento que de él dice tener, sabe y le consta que ha fomentado a sus propias expensas y con dinero de su propio peculio las bienhechurías objeto de la inspección y que en la construcción de las mismas ha invertido la cantidad de SETECIENTOS MIL BOLIVARES (700.000,00) equivalente a 4.666,66 U.T entre mano de obra y materiales de construcción, sin incluir el valor del terreno. RESPONDIÓ: Si se y me consta que el ciudadano CESAR GREGORIO ESCALONA ROMERO, ha fomentado a sus propias y expensas y con dinero de su propio peculio las bienhechurías en mención, así como el valor invertido en las mismas. TERCERO: Diga el testigo si sabe y le consta la ubicación, linderos y medidas de las mencionadas bienhechurías. RESPONDIÓ: Si se y me consta la ubicación, linderos y medidas de dichas bienhechurías. CUARTO: que el testigo de razón fundada de sus dichos: RESPONDIO: Doy fe de todo lo dicho en virtud de que soy vecino del ciudadano CESAR GREGORIO ESCALONA ROMERO y lo conozco desde hace varios años. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman.

PABLO JOSE CAÑIZALEZ RODRIGUEZ, venezolano, mayor de edad titular de la cédula de identidad Nº 17.311.136, domiciliado en el sector 1 B Los Axaguas, Parroquia José Gregorio Bastidas, Municipio Palavecino, de conformidad con el artículo 486 del Código de Procedimiento Civil. Leído que le fueron las generalidades de ley referente a testigo, manifestó no tener impedimento alguno para declarar sobre el interrogatorio que de VIVA VOZ le será formulado prestando el correspondiente juramento de ley. En este estado el Juez comienza a formular las siguientes preguntas al ciudadano anteriormente identificado, de la siguiente manera. PRIMERO: Diga el testigo si conoce suficientemente de vista, trato y comunicación desde hace varios años al ciudadano CESAR GREGORIO ESCALONA ROMERO. RESPONDIÓ: Sí conozco de vista trato y comunicación al ciudadano CESAR GREGORIO ESCALONA ROMERO desde hace varios años. SEGUNDO: Diga el testigo, si por ese conocimiento que de él dice tener, sabe y le consta que ha fomentado a sus propias expensas y con dinero de su propio peculio las bienhechurías objeto de la inspección y que en la construcción de las mismas ha invertido la cantidad de SETECIENTOS MIL BOLIVARES (700.000,00) equivalente a 4.666,66 U.T entre mano de obra y materiales de construcción, sin incluir el valor del terreno. RESPONDIÓ: Si se y me consta que el ciudadano CESAR GREGORIO ESCALONA ROMERO, ha fomentado a sus propias y expensas y con dinero de su propio peculio las bienhechurías en mención, así como el valor invertido en las mismas. TERCERO: Diga el testigo si sabe y le consta la ubicación, linderos y medidas de las mencionadas bienhechurías. RESPONDIÓ: Si se y me consta la ubicación, linderos y medidas de dichas bienhechurías. CUARTO: que el testigo de razón fundada de sus dichos: RESPONDIO: Doy fe de todo lo dicho en virtud de que soy vecino del ciudadano CESAR GREGORIO ESCALONA ROMERO y lo conozco desde hace varios años. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman
DE LA PROCEDENCIA DEL TITULO SUPLETORIO

En la presente solicitud se pudo determinar con la inspección judicial y la evacuación de los testigos, la existencia de mejoras y producción agrícola realizada por el ciudadano CESAR GREGORIO ESCALONA ROMERO, en el lote de terreno supra identificado, por tal motivo este Tribunal declara que tales diligencias resultan suficientes para decretar justo Titulo de Propiedad, salvo mejor derecho de terceros, a favor del ciudadano CESAR GREGORIO ESCALONA ROMERO, Venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº: V-12.446.537, domiciliado en el sector 1B Los Axaguas, Parroquia José Gregorio Bastidas, terreno denominado Los Tres Hermanos, Municipio Palavecino del Estado Lara, sobre unas bienhechurías construidas en un lote de terreno agrícola, propiedad del Estado y bajo control del Instituto Nacional de Tierras (INTi), con una extensión aproximada de VEINTIUN MIL SESENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y OCHO CENTIMETROS CUADRADOS (21.065,68 M2), ubicado en el Sector 1 B Los Axaguas, Parroquia José Gregorio Bastidas, Municipio Palavecino del Estado Lara, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con terrenos ocupados por el ciudadano Alexis Suárez; SUR: Con vía a La Sabana y quebrada El Resguardo, ESTE: Terrenos ocupados por el ciudadano Elisaur Mendoza y OESTE: Con terrenos ocupados por el ciudadano Francisco Pacheco. especificadas de la siguiente manera: Una vivienda para uso familiar construida con paredes de bloque, techo de platabanda, piso de cerámica; consta de tres (3) habitaciones, dos (2) salas de baño, cocina, sala y comedor, con un área de construcción de CIENTO SESENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y CINCO CENTIMETROS (167,95 M2); Un tanque subterráneo para almacenamiento de agua con capacidad para 25000 litros, un pozo subterráneo de veinte (20) metros de profundidad con forro de alcantarilla de concreto, siembra de árboles frutales tales como: trescientos ochenta (380) plantas de naranja, veinticuatro (24) plantas de limón, treinta y cuatro (34) plantas de coco y siete (07) plantas de guanábana, un (01) corral de gallinas con telas metálicas, techo de zinc y estructura de madera, un (01) portón metálico corredizo de cinco metros (05 mts) de largo por 2,5 mts de ancho, totalmente cercado con alambre, muros de concreto y madera . Así se decide.-

DISPOSITIVA:
En razón de lo antes expuesto, este Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción judicial del Estado Lara, de conformidad con el artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con el artículo 197, ordinal 15º de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y previo cumplimiento de los requisitos legales, actuando en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, DECRETA justo título de propiedad a favor del Ciudadano: CESAR GREGORIO ESCALONA ROMERO, Venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº: V-12.446.537, domiciliado en el sector 1B Los Axaguas, Parroquia José Gregorio Bastidas, terreno denominado Los Tres Hermanos, Municipio Palavecino del Estado Lara, sobre un conjunto de mejoras y bienhechurías construidas en un lote de terreno agrícola, propiedad del Estado y bajo control del Instituto Nacional de Tierras (INTi), con una extensión aproximada de VEINTIUN MIL SESENTA Y CINCO METROS CON SESENTA Y OCHO CENTIMETROS (21.065,68 M2), ubicado en el sector 1 B Los Axaguas, Parroquia José Gregorio Bastidas, Municipio Palavecino del Estado Lara, alinderado de la siguiente manera: NORTE: Con terrenos ocupados por el ciudadano Alexis Suárez; SUR: Con vía a La Sabana y quebrada El Resguardo, ESTE: Terrenos ocupados por el ciudadano Elisaur Mendoza y OESTE: Con terrenos ocupados por el ciudadano Francisco Pacheco, especificadas de la siguiente manera: Una vivienda para uso familiar construida con paredes de bloque, techo de platabanda, piso de cerámica; consta de tres (3) habitaciones, dos (2) salas de baño, cocina, sala y comedor, con un área de construcción de CIENTO SESENTA Y SIETE METROS CON NOVENTA Y CINCO CENTIMETROS (167,95 M2); Un tanque subterráneo para almacenamiento de agua con capacidad para 25000 litros, un pozo subterráneo de veinte (20) metros de profundidad con forro de alcantarilla de concreto, siembra de árboles frutales tales como: trescientos ochenta (380) plantas de naranja, veinticuatro (24) plantas de limón, treinta y cuatro (34) plantas de coco y siete (07) plantas de guanábana, un (01) corral de gallinas con telas metálicas, techo de zinc y estructura de madera, un (01) portón metálico corredizo de cinco metros (05 mts) de largo por 2,5 mts de ancho, totalmente cercado con alambre, muros de concreto y madera.

Líbrese oficio al Registrador Inmobiliario que corresponda por la ubicación del inmueble, a los fines de protocolizar el Titulo Supletorio al cual se hace referencia, de conformidad con lo establecido en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela, Nro. 411.953, de fecha 28 de mayo del 2014, emitida por el Ministerio del Poder Popular para Relaciones Interiores, Justicia y Paz y para la Agricultura y Tierras, que deja sin efecto la cláusula décima de las Disposiciones Finales de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, para dar paso al artículo 4 de la mencionada Gaceta, que señala:
“Se instruye a los Registradores y Registradoras, Notarios y Notarias, no solicitar las autorizaciones cuya exigencia se suspende mediante la presente Resolución, durante la vigencia de la misma”.

Publíquese, Regístrese y déjese copia certificada por Secretaría de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.

Dada y firmada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara, en Barquisimeto, a los doce (12) días del mes de agosto del año dos mil quince (2015). Años 205° y 156° de la Federación.

El Juez,

Abg. Alonso E. Barrios A.
La Secretaria,

Abg. Maryelis D. Durán.R
AEBA/MD/hc.-
Siendo las se publicó la anterior decisión
Conste,
La Secretaria, _________________