TSJ Regiones - Decisión

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

EN SU NOMBRE
JUZGADO DÉCIMO CUARTO DE MUNICIPIO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ÁREA METROPOLITANA DE CARACAS

PARTE ACTORA
Ciudadana LUISA MELLADO DE SALTRON, venezolana, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad No. V-3.373.262. APODERADOS JUDICIALES: Ciudadanos ROSARIO RODRIGUEZ MORALES y JOSE LUIS RAMIREZ, abogados en ejercicio, inscritos en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo los Nos. 15.407 y 3.533, respectivamente.

PARTE DEMANDADA
Ciudadano CARLOS EDUARDO GARCIA MELEAN, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. V-9.064.394, (No consta en autos apoderado judicial).

MOTIVO
RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Tipo de sentencia: Interlocutoria

Materia: Civil.

Expediente No. AP31-V-2010-001535.

- I -
DE LAS ACTUACIONES PROCESALES

Admitida como fue la demanda de RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO intentada por la ciudadana LUISA MELLADO DE SALTRON, a través de su apoderada judicial ciudadana ROSARIO RODRIGUEZ MORALES, en contra del ciudadano CARLOS EDUARDO GARCIA MELEAN, plenamente identificados abinitio, este Tribunal vista la medida de secuestro solicitada en el escrito libelar, en fecha 20 de mayo de 2010, aperturó el presente cuaderno de medidas e instó a la parte actora a que consignara los fotostátos respectivos, a los fines de emitir el pronunciamiento sobre la cautelar peticionada.
Por diligencia del 1° de junio de 2010, presentada por la apoderada judicial de la parte demandante, la misma consignó los respectivos fotostátos, los cuales fueron debidamente certificados y agregados al presente cuaderno, por auto del día de hoy.

-II-
DE LA PETICIÓN CAUTELAR

Del escrito libelar en el capitulo “V DE LA TUTELA CAUTELAR” se desprende que la parte actora solicitó el secuestro del inmueble de autos, en los siguientes términos:
“A los fines de no hacer ilusorias las legítimas pretensiones de mi patrocinada, solicito muy respetuosamente al tribunal que, en conformidad a lo previsto en los artículos 585, 588, Ordinal 7 del Código de Procedimiento Civil, decrete medida se secuestro del inmueble arrendado, ya plenamente identificado en este escrito, designándose como depositaria del mismo a mi representada, y se remita la comisión pertinente al competente Juzgado de Municipio Ejecutor de Medidas Judiciales de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas.” (Negrillas de la parte actora y subrayado doble del Tribunal)

- III -
CONSIDERACIONES PARA DECIDIR

Vista la solicitud cautelar formulada por la representación judicial de la parte actora, este Tribunal se adentra al análisis de la misma y al subsecuente pronunciamiento.
Revisada la solicitud de la parte actora, se desprende que la misma contiene el pedimento de una medida de secuestro fundamentada en los artículos 585, 588, Ordinal 7° del Código de Procedimiento Civil.
En ese sentido, a los fines de fundamentar su pretensión y el decreto de la cautelar peticionada, la parte actora consignó los siguientes recaudos:
1.) Instrumento poder otorgado por ante la Notaria Pública Vigésima del Municipio Libertador del Distrito Metropolitano de Caracas, en fecha 1° de marzo de 2010, anotado bajo el No. 36, Tomo 17 de los Libros de Autenticaciones llevados por dicha Notaria, que en original cursa a los folios 07 al 09 del cuaderno principal;
2.) Contrato de Arrendamiento otorgado por ante la Notaria Pública Séptima del Municipio Sucre del Estado Miranda, en fecha 23 de abril de 2003, anotado bajo el No. 4, Tomo 19 de los Libros de Autenticaciones llevados por dicha Notaria, que marcado con la letra “A” y en original cursa a los folios 10 al 15 del cuaderno principal;
3.) Contrato de Arrendamiento privado desde el día 25 de abril de 2004, que firmado en original y marcado con la letra “B” cursa a los folios 16 al 19 del cuaderno principal;
4.) Contrato de Arrendamiento privado desde el día 25 de abril de 2005, que firmado en original y marcado con la letra “C” cursa a los folios 20 al 23 del cuaderno principal;
5.) Contrato de Arrendamiento privado desde el día 1° de mayo de 2006, que firmado en original y marcado con la letra “D” cursa a los folios 24 al 27 del cuaderno principal;
6.) Contrato de Arrendamiento privado desde el día 1° de mayo de 2007, que firmado en original y marcado con la letra “E” cursa a los folios 28 al 31 del cuaderno principal;
7.) Comunicación privada identificada como “NOTIFICACION” que firmada en original y marcada con la letra “F” cursa a los folios 32 al 34 del cuaderno principal;
8.) Sentencia dictada por el Juzgado Quinto de Municipio de esta Circunscripción Judicial el 16 de junio de 2008, que en copia certificada y marcada con la letra “G” cursa a los folios 35 al 37 del cuaderno principal;
9.) Copia diligencia de fecha 17 de junio de 2008, presentada por ante el Juzgado Quinto de Municipio de esta Circunscripción Judicial;

Ahora bien, respecto a los requisitos de procedencia para el decreto de las medidas cautelares, el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil establece lo siguiente:
“…Las medidas preventivas establecidas en este Título las decretará el Juez, sólo cuando exista riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo y siempre que se acompañe un medio de prueba que constituya presunción grave de esta circunstancia y del derecho que se reclama….”.
(Subrayado del Tribunal).

Del contenido de la mencionada norma, se deriva que las medidas a que alude el Título I del Libro Tercero del Código de Procedimiento Civil, serán decretadas sólo cuando exista peligro en la ejecución de la sentencia del juicio que se trate, además de que se anexe alguna prueba que arroje la posibilidad y circunstancia que atente contra el derecho que se pretende hacer valer.
El decreto de medidas cautelares debe basarse en ciertas condiciones, las cuales deben concurrir copulativamente, ellas son: la prueba de la presunción grave del derecho que se reclama (fumus boni iuris) y la que constituye el riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo (periculum in mora).
Ahora bien, corresponde a este Órgano jurisdiccional determinar si en el presente caso se encuentran llenos los extremos necesarios para la procedencia de la cautelar peticionada: fumus boni iuris y periculum in mora, recayendo en la parte actora solicitante de la medida, la carga de la prueba en ese sentido.
En este orden de ideas, respecto al fumus boni iuris, de las actas que conforman el expediente principal, específicamente del contrato de arrendamiento consignado junto al libelo, observa en apreciación inlimine este Tribunal, la existencia de la presunción del derecho que se reclama, independientemente de la procedencia de la acción incoada.
De ahí que, en el presente caso se encuentra demostrada la presunción del derecho que se reclama, primer requisito exigido en la Ley Adjetiva Civil, para la procedencia de la medida.
De manera que, habiéndose constatado el primero de los requisitos exigidos para el decreto de la cautelar peticionada, corresponde a este Tribunal analizar si de los instrumentos cursantes en autos se ha verificado el periculum in mora.
En ese sentido, la Sala de Casación Civil del Máximo Tribunal de la República en sentencia publicada en fecha 30 de Enero de 2008, expediente No. 06-457, con ponencia del Magistrado Antonio Ramírez Jiménez, en aplicación del artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, señaló lo siguiente:
“…De la anterior transcripción se infiere, que el juzgador ad quem confirmó la decisión apelada por considerar que la parte solicitante de la medida cautelar no logró demostrar de manera objetiva, con el material probatorio relativo a los balances y las actas de asambleas de las empresas co-demandadas Danimex, C.A. e Industrias Danatec, C.A., que éstas estuvieren realizando actos que pudieren hacer peligrar la ejecución del fallo definitivo que se dicte en la presente causa. Y ello, está acorde con las jurisprudencias antes transcritas, en las que se señala la manera correcta de interpretar el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, haciendo hincapié en que el solicitante debe probar la necesidad de que en el proceso se decrete la aspirada cautela y debe convencer de ello al juez; y éste, con fundamento en su prudente arbitrio, verificará la certeza del gravamen o perjuicio alegado por el peticionario de la medida, para resolver si, efectivamente, quedó demostrada o no la necesidad o urgencia de la protección cautelar que se pretende…”. (Subrayado del Tribunal)

Igualmente, respecto al Periculum in mora, el profesor Ricardo Henríquez La Roche señala:
“…Fumus Periculum in mora.- La otra condición de procedibilidad inserida en este articulo bajo comento –sea, el peligro en el retardo- concierne a la presunción de existencia de las circunstancias de hecho que, si el derecho existiera, serían tales que harían verdaderamente temible el daño inherente a la no satisfacción del mismo. No establece la ley supuestos de peligro de daño, tipificados en varios ordinales, como ocurría en los supuestos de embargo y prohibición de enajenar y gravar del Código derogado. Esta condición de la medida ha quedado comprendida genéricamente en la frase <> . El peligro en la mora tiene dos causas motivas: una constante y notoria que no necesita ser probada, cual es la inexcusable tardanza del juicio de conocimiento, el arco de tiempo que necesariamente transcurre desde la deducción de la demanda hasta la sentencia ejecutoriada; otra causa es los hechos del demandado para burlar o desmejorar la efectividad de la sentencia esperada. A este supuesto se refiere la presunción hominis exigida por este artículo en comento. (Código de Procedimiento Civil, Tomo IV, Caracas- 1995, págs. 299 y 300). Subrayado del Tribunal.

De manera que, en apego a lo acogido por el Alto Tribunal de la República y del análisis de la doctrina ya referida al periculum in mora, se observa que de acuerdo a la naturaleza de la cautelar solicitada el sentenciador deberá apreciar, no sólo el hecho de la tardanza del juicio que no es imputable a las partes, sino todas aquellas circunstancias que pongan de manifiesto que en virtud de ese retardo no podría satisfacerse la pretensión del actor, lo que dicho con otras palabras, significa que en cada caso el juez deberá ponderar si se desprenden hechos o actitudes de contra quien recaiga la medida, que estén dirigidos a evitar u obstaculizar la ejecución de un posible fallo a favor de la pretensión del accionante, valiéndose de la demora de la tramitación del juicio.
En consecuencia, para que proceda el decreto de la medida cautelar no soló debe evaluarse la apariencia de certeza o credibilidad del derecho invocado, sino que tiene que determinarse si de las argumentaciones y recaudos acompañados por el solicitante de la cautelar, se deduce el peligro de infructuosidad de ese derecho, no solo en virtud del posible retardo de la actividad del juez, sino también de los hechos que pudieran resultar atribuibles a la parte contra cuyos bienes recae la medida, si así fuere alegado por el peticionante, todo lo cual debe ser apreciado en conjunto.
Ahora bien, en el presente caso la solicitante no aportó medio de prueba alguno que hiciera surgir en este Órgano Jurisdiccional la presunción grave de que pueda quedar ilusoria la ejecución del fallo, aunado a que dada la brevedad de la tramitación del presente procedimiento, no observa este Tribunal que pudiera incurrirse en un retardo.
De ahí que, no habiendo demostrado la parte solicitante, la existencia de hechos desplegados por la demandada dirigidos a hacer nugatoria la posible ejecución de un fallo a favor del actor, resulta forzoso para este Juzgado negar la medida cautelar solicitada, de conformidad con el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil y en apego a la doctrina del Máximo Tribunal de la República. Así se decide.

- III -
DE LA DECISIÓN

Por las motivaciones antes expuestas, este Juzgado Décimo Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la ley, NIEGA LA MEDIDA DE SECUESTRO peticionada por la ciudadana LUISA MELLADO DE SALTRON, parte actora en la presente causa.
Publíquese, regístrese y déjese copia certificada.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Décimo Cuarto de Municipio de la Circunscripción Judicial del Área Metropolitana de Caracas, en la Ciudad Capital, a los Quince (15) días del mes de Junio de Dos Mil Diez (2010). Años 200º y 151º.
LA JUEZ PROVISORIA,
EL SECRETARIO

DAYANA ORTÍZ RUBIO
RONMY SALIMEY

En esta misma fecha, previo el anuncio de Ley, se publicó y registro la anterior decisión, siendo las doce del medio día (12:00 m.).
EL SECRETARIO

RONMY SALIMEY

DOR/RS/rymg
Exp. No. AP31-V-2010-001535