REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA PODER JUDICIAL Juzgado Primero de Primera Instancia Agrario de la Circunscripción Judicial del Estado Lara Barquisimeto, tres de diciembre de 2010 200º y 151º ASUNTO: KP02-A-2010-000038 En horas de despacho del día de hoy, siendo las 10:30 de la mañana, oportunidad fijada para que tenga lugar la AUDIENCIA CONCILIATORIA, el tribunal deja constancia que se hicieron presentes el abogado, JUAN CARLOS RODRIGUEZ ALFONSO, en su carácter de apoderado judicial del la parte actora ciudadano: DAVID ARTURO PIEMONTE ZIRALDO, el abogado JUAN CARLOS RODRIGUEZ SALAZAR, apoderado judicial de la parte demandada ciudadano: GASTON DE JESUS VELAZCO GONZALEZ. Acto seguido el Juez declara abierto el acto de AUDIENCIA CONCILIATORIA en la presente causa, de conformidad con lo previsto en el artículo 195 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, en la causa distinguida con el número KP02-A-2010-000038, referente a RESOLUCION DE CONTRATO, intentada por DAVID ARTURO PIEMONTE ZIRALDO en contra del ciudadano GASTON DE JESUS VELAZCO GONZALEZ. Seguidamente la parte demandada, ofreció cancelar la cantidad de SESENTA Y DOS MIL BOLIVARES (62.000) en cuatro cuotas, la primera de 25.000 para el día 08 de diciembre del 2010, la segunda de (Bs.10.000) para el ultimo del mes de enero; la tercera de (Bs.12.000) para el ultimo del mes de febrero, y la cuarta y última cuota de (Bs. 15.000) para el ultimo del mes de marzo). Con estos pagos efectuados a la parte actora, el demandado cancelara el precio pactado por la compra de las mejoras y bienhechurías fomentadas en tierras del Instituto Nacional de Tierras. La parte actora, manifestó su conformidad con el ofrecimiento efectuado por la parte demandada. Ambas partes solicitaron la homologación de la presente transacción en los términos expuestos, se declarara la terminación del proceso. Acto seguido el Juez, vista la transacción efectuada por las partes, observa de esta operación que solo la parte demandada efectuó el trámite administrativo por ante la Oficina Regional de Tierras, con el propósito de regularizar su ocupación. El documento privado constituye el instrumento que permitió la materialización de la venta de las mejoras y bienhechurías fomentadas en el terreno propiedad del Instituto Nacional de Tierras, y que la condición de público establece facultad al Instituto Nacional de Tierras, para efectuar la regularización a favor de la parte demandada, ya que corresponde a esa institución el trámite administrativo que determine la condición de beneficiario del demandado al nuevo sistema de afectación de uso, y en ese sentido proceder a la adjudicación provisional con la expedición de la carta agraria, siendo estas potestades del ente agrario que en manera alguna le corresponden a este Tribunal. Las partes, decidieron poner término al presente proceso mediante la forma de auto composición procesal prevista en los artículos 190 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y 256 del Código de Procedimiento Civil, (transacción judicial), y en este estado el actor debidamente identificado en esta acta renuncia en forma expresa e irrevocable a todos los derechos sobre el terreno objeto de la venta y sus bienhechurías , y autoriza al demandado para que gestione ante el INSTITUTO NACIONAL DE TIERRAS, el trámite administrativo con fines de regularizar su condición de ocupante de las mejoras y bienhechurías fomentadas en tierras de vocación agraria, en estos términos solicitan al Tribunal la homologación de la presente transacción. El Tribunal de conformidad con lo previsto en los artículos 190 de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario, y 256 del Código de Procedimiento Civil, visto que el acuerdo no afecta los derechos y procedimientos a los cuales tiene derecho el ente agrario INSTITUTO NACIONAL DE TIERRAS, homologa la transacción celebrada por las partes, y advierte a estas que en conformidad con lo previsto en el artículo 1488 del Código Civil, sobreviene a la venta contenida en el documento privado reconocido en este acto, la obligatoriedad de presentarlo ante el ente agrario, a los fines de que el demandado de autos pueda regularizar su situación como propietario de las mejoras y bienhechurías fomentadas en tierras propiedad del mencionado ente, de esta manera queda a reserva de este ente lo atinente al trámite administrativo que permita la aplicación de los procedimientos administrativos de afectación de uso que por ley se asigna la competencia en instancia administrativa al Instituto Nacional de Tierras, queda de esta manera homologada la transacción celebrada entre las partes, se ordena expedir sendas copias certificadas de la presente acta a las partes presentes. En consecuencia se declara terminado el procedimiento, y no se ordena el archivo del expediente hasta tanto conste en autos el cumplimiento de las cuotas pactadas por las partes como forma de pago por la venta de las mejoras y bienhechurías. Es todo. Se termino, se leyó y conformes firman. EL JUEZ, Abg. ELIAS HENECHE TOVAR LA PARTE ACTORA Y ABOGADO QUE LO ASISTE, LA PARTE DEMANDADA Y ABOGADO QUE LO ASISTE, La Secretaria, Abg. Ana Elena Cordido Parra EHT/AECP